置業顧問買房套路有哪些?

1、 房托

購房者在 售樓處 咨詢房屋情況的時候一定要注意，很多 樓盤 ，是庫存高企城市所在的 開發商 ，經常在售樓處舉辦一些大大小小的活動，營造樓盤人氣旺盛的假象。開發商直接找一些假購房者來制造 供不應求 的假象，給真正的購房者以壓力。請記住，售樓處人流多，并不一定代表該樓盤受關注。

2、夸大房屋價值

置業顧問在介紹房屋的時候往往會有一些夸大的成分存在，置業顧問通過虛夸樓盤的 配套 、綠化、物業等價值，吸引購房者認購。

請注意，置業顧問對樓盤和周邊配套的口頭承諾是不具備法律效力的。如果購房者十分看重配套或其他，應要求將其寫入協議附件，以備后查。

3、優惠措施

限時優惠是在很多優惠活動中都能遇到的，限期優惠活動也是一些樓盤銷售常用的招數，購房者不要為了那一點甜頭而慌了神，實際上 房源 并不少，而且政府現在 一線城市 加大 土地 供應，三 四線城市 根本不缺房。

4、避實就虛

有的銷售員不會直接報出價格，而是先從產品入手，先把樓盤的優點挨個描述一遍，然后再報價，讓購房者還以為物超所值。

買房怎樣和置業顧問談價格?

開盤前提前認購

由于房價動輒上百萬，因此為了減輕一點購房壓力，大家都希望在買房時可以多省錢，此時就不得不學習一些砍價技巧了。

參加各種名義的團購

現在人們都喜歡網上購物，而最比較流行的網上購物方式就是團購，同樣的，買房也可以團購。

可以關注尾貨、特價房

沒足夠的資金可是又一定要買房，該怎么呢?其實，與其它特價商品一樣，買房也有特價房。在實際生活中，有不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位。

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