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近日，北京發(fā)布了今年第一批擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目清單，共有23個(gè)地塊，擬出讓的時(shí)間段為2月16日至5月16日。當(dāng)時(shí)，首批昌平朱辛莊和南邵兩個(gè)地塊正式入市。

3月2日，又一個(gè)地塊采用了預(yù)申請(qǐng)的方式推出，為朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目002、003地塊R2二類居住用地。

該地塊位于機(jī)場(chǎng)高速東南側(cè)，處于別墅項(xiàng)目比較聚集的孫河地區(qū)，容積率也只有1.5，未來商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)為7.98萬(wàn)元/平米。

這個(gè)地塊是今年第一批清單的其中之一，具體位于機(jī)場(chǎng)高速葦溝橋的東南側(cè)，蟹島度假村的斜對(duì)面，往北是溫榆河，這片區(qū)域本身就是豪宅比較集中的區(qū)域。

該地塊土地面積61455.106平米，建筑控制規(guī)模92183平米，容積率1.5，加上只有18米的控高（局部24米），將來肯定會(huì)是一個(gè)大戶型改善類項(xiàng)目。

據(jù)了解，該地塊未來商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)為7.98萬(wàn)/平米，具體價(jià)格可上下浮動(dòng)8%。

目前周邊以別墅等豪宅為主，比如地塊對(duì)面的樓盤二手房掛牌價(jià)格超過10萬(wàn)元/平米。地塊南側(cè)有之前入市的中海首開拾光里，總價(jià)也是1000萬(wàn)元起。

該地塊起始價(jià)40.4億元，地價(jià)上限設(shè)為46.46億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，則將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，“現(xiàn)房銷售”面積上限為47000平米，如果也達(dá)到上限，最終將轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序決定最終誰(shuí)拿地。

標(biāo)簽： 機(jī)場(chǎng)高速 商品住宅