內容來源：飯總選房

(資料圖片僅供參考)

北京最新片區二手房價格數據出來了，從整體數據看：

1、統計的235個片區中，漲價片區128個，跌價片區104個，不漲不跌的片區3個。

2、片區整體漲跌比較平穩，漲幅最高9.97%，跌幅最高10.24%。

3、漲價最高的片區為東直門內，每平漲12781元；跌價最高的片區為西四，每平跌6219元。

4、區域分化，片區分化比較明顯，各區均有漲跌較大的片區。

下邊先來看北京各區及各個片區的房價漲跌情況。

一、東城區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：東直門內，漲幅9.97%

跌幅最高片區：東四，跌幅2.98%

二、西城區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：長椿街，漲幅3.55%

跌幅最高片區：西四，跌幅3.49%

三、海淀區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：學院路，漲幅4.74%

跌幅最高片區：香山西，跌幅4.19%

四、朝陽區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：和平里北，漲幅6.09%

跌幅最高片區：四惠，跌幅6.54%

五、豐臺區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：菜戶營，漲幅3.86%

跌幅最高片區：青塔，跌幅7.33%

六、石景山區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：古城，漲幅1.55%

跌幅最高片區：玉泉路西，跌幅3.24%

七、通州區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：通州區其他，漲幅6.70%

跌幅最高片區：通州北苑，跌幅2.61%

八、昌平區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：沙河，漲幅9.42%

跌幅最高片區：興壽鎮，跌幅8.36%

九、大興區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：瀛海鎮，漲幅2.85%

跌幅最高片區：舊宮，跌幅0.70%

十、順義區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：馬坡，漲幅3.64%

跌幅最高片區：順義區其他，跌幅10.24%

十一、房山區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：管道鎮，漲幅9.97%

跌幅最高片區：竇店，跌幅3.79%

十二、門頭溝區各片區房價漲跌

漲幅最高片區：門頭溝區其他，漲幅7.65%

跌幅最高片區：城子，跌幅3.93%

十三、密云區房價漲跌

十四、懷柔區房價漲跌

十五、平谷區房價漲跌

十六、延慶區房價漲跌

在大通脹和政策趨于寬松的情況下，北京房價保持穩定上漲的態勢是肯定的，一年漲幅不會超過10%，但市場兩極分化會成為趨勢。部分片區、小區漲幅仍然不錯，好房源出來后依舊很快被秒，價格分化愈發明顯。

房價暴漲暴跌的情況一旦發生，會與“房住不炒”的主基調相違背，這是基本不能出現的情況，房住不炒早已是國策了，不會輕易動的。

最近北京二手房成交量趨勢非常兇猛，很多人擔心房價上漲，糾結要不要上車。

我們的建議是有購房計劃的多看房，多對比，遇見合適的就上，有需求盡快落實，等只會等來成本增加和優質房源的流失。

暫時沒有買房計劃或者資金資質沒到位的，也不必擔心，北京房價不會大漲大跌，一切還是以穩為主，不過建議大家要提前學習房產知識做好功課，避免買房的時候踩坑。

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