土拍回顧:2022年北京第四批次集中供地，位于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目（一期）PF-45地塊，最終由三元嘉業(yè)以24.38億元+10000㎡現(xiàn)房銷售面積競得，溢價率15%，銷售指導價8.5萬元/平方米，該地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積約1.87萬平方米，建筑控制規(guī)模約4.67萬平方米，地塊容積率2.5、控高60米。

日前，該地塊公布案名:璽悅朝陽。

(資料圖)

預計將于4月中下旬開盤，預計交付時間2025年中。

【璽悅朝陽】

開發(fā)商：三元嘉業(yè)(首農(nóng))

位置：6號線黃渠地鐵站西200米

樓棟：9棟住宅，共382戶

建筑高度：7層-18層

戶型：99㎡-150m精裝住宅

均價：85000元/ ㎡

總價：約820萬-1200萬

物業(yè)：綠城物業(yè)

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6號線地鐵黃渠站，緊鄰朝陽北路，路網(wǎng)發(fā)達

成熟商圈配套：朝陽大悅城、龍湖天街一站式商業(yè)綜合體，滿足全齡消費需求；

豐富教育資源：第二外國語學院附屬小學、陳經(jīng)綸中學分校、北京八十中分校、艾迪國際學校

4公里內三大醫(yī)院保駕護航：首都醫(yī)科大學附屬醫(yī)院、民航總醫(yī)院、安貞東方醫(yī)院；

8大公園環(huán)繞，綠化率48%：常營體育公園、京城梨園、黃渠公園、東壩郊野公園等…

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