隨著各項政策利好不斷推出，最近房地產(chǎn)市場回暖，而共有產(chǎn)權(quán)房眾多的申請家庭也在期盼能有新的項目申購。

不過，如今北京可以申購的共有產(chǎn)權(quán)房越來越少了；區(qū)位好一些的、有軌道交通覆蓋的項目就更少了；區(qū)位較好、城六區(qū)家庭又可以申請的更是少之又少。新供地的項目又非常少，幾乎都到了斷檔的地步。

(資料圖)

驚喜來了！竟然還有一個很多人沒想到的共有產(chǎn)權(quán)房項目啟動申購了，而且區(qū)位還不錯，還是即買即住的現(xiàn)房。

大興區(qū)今天發(fā)布公告，位于該區(qū)義和莊地區(qū)的興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)房項目將從后天起啟動申購登記，網(wǎng)申期限15天，配售房源共187套，全裝修均價3萬元/平米。而且除了大興區(qū)戶口或社保外，城六區(qū)戶口和在城六區(qū)、經(jīng)開區(qū)工作的家庭也可以申請。

1

興宏雅苑此前在2019年申購過，但那時只面向大興區(qū)戶籍和工作的家庭。此次為現(xiàn)房階段的首次網(wǎng)申，而且除了大興區(qū)之外，申購范圍還擴大至城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)。

畢竟，在未來一段時間能申購的項目中，區(qū)位較好的項目可以說是非常少了。相比之下，興宏雅苑項目的區(qū)位還是挺不錯的。

該項目位于義和莊地區(qū)，屬于大興核心區(qū)的黃村板塊，東側(cè)是京開高速，往南是南六環(huán)，西側(cè)有地鐵4號線的義和莊站，往北則是黃村火車站。除了4號線，規(guī)劃中的S6線未來也將途經(jīng)黃村火車站。因此交通還是比較便利的。

興宏雅苑

北京市大興區(qū)林校路街道66號院

而且義和莊地區(qū)已經(jīng)形成了一個較大的商圈，周邊生活便利性較好。小區(qū)北側(cè)是大興新城商圈，有大悅春風里、綠地繽紛城等綜合體；往北地鐵15分鐘還有西紅門商圈，薈聚、宜家、山姆等購物中心聚集；往南則是天宮院商圈，也有龍湖天街、凱德MALL等大型商業(yè)。

教育配套方面，該小區(qū)劃片的是永華實驗學校，是一所九年一貫制學校，在大興區(qū)屬于優(yōu)質(zhì)校，去年該校120名中考生有3人位列全區(qū)前20名。

小區(qū)往西1公里則是大興新城濱河森林公園，面積相當于2.5個頤和園，小區(qū)西側(cè)則緊鄰占地2500畝的大興念壇公園。生態(tài)環(huán)境也很好。

2

興宏雅苑在2021年11月已經(jīng)交房，是一個即買即住的現(xiàn)房。

小區(qū)采用“回”字型布局，保證戶戶采光和通風。小區(qū)均為7到10層的小板樓，一梯兩戶的設(shè)計，居住密度較低。

小區(qū)人車分流，電梯直達車庫，停車位按照1比1.1配置，并配備了一定比例的新能源車位。目前地下車位的租賃價格為200元/月。

價格方面，共有產(chǎn)權(quán)房銷售均價為3萬元/平米，全裝修交房。個人產(chǎn)權(quán)比例為70%。目前該片區(qū)在售商品房新房的價格在5萬元/平米左右。

此次該項目配售的187套房源中，兩居室占了絕大多數(shù)，有164套，建筑面積約87至89平米。因為是板樓設(shè)計，也是一梯兩戶，戶型比較方正，得房率也比較高，可以達到約77%至79%。

A戶型

C戶型其中，A戶型和C戶型南北通透，邊戶還可以做到明衛(wèi)；D戶型則是南向三面寬的設(shè)計，兩個臥室和客廳都朝南。

D戶型B戶型為118至120平米的三居室，有23套。也是南北通透的戶型。南向的面寬達到了8米，得房率更是能達到約81%。

3

哪些家庭可以申購？

這次對于城六區(qū)家庭來說是個難得的好機會。

因為該項目除了面向大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的的家庭外，還面向城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)。

具體來說，京籍家庭第一組為大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭和核心區(qū)危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置家庭。

第二組為城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)戶籍無房家庭、在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

非京籍家庭分為三組，第一組為區(qū)委組織部認定的大興區(qū)優(yōu)秀青年人才，在區(qū)產(chǎn)促中心認定的大興區(qū)重點企業(yè)、區(qū)科委認定的國家高新技術(shù)企業(yè)、新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學聯(lián)盟、大興國際機場駐場單位從業(yè)的人員。

第二組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

第三組為在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

對于大興區(qū)、城六區(qū)、經(jīng)開區(qū)工作的認定也比較寬松，只要是申請當月社保繳費區(qū)是在上述區(qū)就可以。

該項目的申購時間為4月6日上午10點至4月21日下午17點。

申購網(wǎng)址為：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。

服務(wù)熱線：010-612350

監(jiān)督電話：010-69262646

來源：京房字

標簽：