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近期北京的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些變化，部分業(yè)主在賣房時需要承擔中介費用。以往，中介費用主要由買方支付，但現(xiàn)在有越來越多的業(yè)主同意分擔中介費用。根據(jù)北京的二手房中介門店的消息，近幾個月來，買方與賣方雙邊支付中介費用的情況越來越多。這種變化可以歸因于幾個原因。首先，住建部的意見鼓勵買賣雙方共同承擔經(jīng)紀服務費用。此外，北京的二手房市場已經(jīng)進入買方市場，這使得一些急于出售房屋的業(yè)主同意支付部分中介費用來促成交易。根據(jù)一位中介人員的說法，大部分賣房的業(yè)主愿意支付1到1.5個點的中介費用。這種變化可以追溯到6月初，隨著市場交易量的下降，業(yè)主在中介費用方面有更大的議價空間。北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月份，北京的二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比下降16.3%。盡管交易量有所下降，但預計在供應量保持旺盛的情況下，買賣雙方共同承擔中介費用的趨勢可能會持續(xù)。在未來的市場環(huán)境中，購房者將有更多的議價空間，同時也有可能共同協(xié)商分攤中介費用。政策方面，住建部和市場監(jiān)管總局已經(jīng)發(fā)布了意見，鼓勵買賣雙方共同承擔經(jīng)紀服務費用。在此背景下，鏈家部分門店已經(jīng)開始推行“雙傭模式”，試行雙邊收取中介費用。綜上所述，北京的房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷變化，部分業(yè)主開始承擔中介費用，而這種趨勢可能會持續(xù)下去。

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