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金茂服務在2023年上半年實現了令人矚目的增長。他們采取了一系列策略，包括加強城市服務和拓展第三方在管面積，以適應市場變化。根據半年報數據顯示，金茂服務的營業收入同比增長23.4%。具體來看，金茂服務的增長主要來自于物業管理服務、社區增值服務和社區空間運營服務等方面的提升。物業管理服務收入增長約38.7%，主要原因是業務擴張導致在管建筑面積增加。社區增值服務收入增長約54.5%，主要是由于美居平臺服務團隊的擴張和多種產品類型的拓展。此外，其他板塊也取得了不小的增長，如社區空間運營服務收入增長約37.5%、室內裝修平臺服務收入增長約113.7%以及房地產經紀服務收入增幅約82.1%。不過，非業主增值服務收入出現了降幅約28%的情況，主要原因是前期規劃設計和交付后服務收入減少。金茂服務的規模也得到了顯著增長，第三方在管面積同比增長89.5%，占總在管面積比例達到47.8%。金茂服務表示，他們將繼續致力于非周期性業務增長，并保持公司整體業績的增長在20%以上。另外，金茂服務在市場化競爭能力方面也取得了長足的進展，在招投標中標率達到了57%。他們在全國范圍內擁有443個在管運營項目，業務覆蓋全國75座城市，其中一、二線城市占比約90%。金茂服務的城市服務業務也得到了進一步加強，已經自主拓展了10個城市服務項目，實現了城市業態多元覆蓋。金茂服務還在積極關注IFM（綜合設施管理）業務，目前已經布局多個高產值行業客戶。總的來說，金茂服務在規模擴張、市場拓展和業務優化方面取得了顯著進展，為未來的持續發展奠定了堅實的基礎。

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