本報訊(記者 朱開云)據北京市規劃和自然資源委員會消息，河南正商實業以15.13億元價格拍下大興區瀛海鎮YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊，掛牌資料顯示，該幅集體建設用地主要用來建設共有產權房項目，售價不得超過2.9萬元/平方米。

這是北京利用集體建設用地試點建設共有產權房的首個項目供地，意味著集體建設用地入市試點已經取得關鍵性突破。

掛牌文件顯示，該幅土地總面積為55608.036平方米，其中共有產權房建設用地面積為41591.78平方米，使用年限為70年。

其余為幼兒園、停車場、公園綠地和供燃氣等用地。總建筑面積不超過10.81萬平方米。

為保證配套幼兒園與住宅小區“同步規劃、同步建設、同步交付使用”，該項目實行統一規劃，改變以往教育用地的劃撥方式，同步研究教育用地與共有產權房建設配比的供地方式，由開發單位無償代建后移交相關主管部門。

根據掛牌文件，共有產權房建筑規模為10.4萬平方米，按照15.13億元成交價計算，樓面價為1.46萬元/平方米。未來共有產權房售價限定為2.9萬元/平方米，建成后可售貨值大約為30.15億元。

資料顯示，2015年2月，北京市大興區等33縣(市、區)被國土資源部確定為集體經營性建設用地入市的試點地區。

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