3月24日，龍湖集團(tuán)控股有限公司公布其截至2019年12月31日全年業(yè)績(jī)。全年合同銷售額同比增長(zhǎng)20.9%至2425.0億元人民幣。

2019年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額1510.3億元，同比增長(zhǎng)30.4%。其中，物業(yè)發(fā)展收入占比93.2%，物業(yè)投資收入占比3.8%，物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)及其他收入占比3%。

期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤(rùn)為183.4億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評(píng)估增值等影響后的核心凈利潤(rùn)155.5億元，同比增長(zhǎng)21.0%。毛利同比增長(zhǎng)28.5%至508.0億元，毛利率33.6%。核心稅后利潤(rùn)率為15.5%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為10.3%。

2019年，龍湖集團(tuán)物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額1407.9億元，交付物業(yè)總建筑面積1068萬(wàn)平方米。全年實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同銷售2425.0億元，同比增長(zhǎng)20.9%，繼續(xù)穩(wěn)站行業(yè)前十。

年內(nèi)，龍湖緊密圍繞核心城市群范圍內(nèi)的一二線及熱點(diǎn)城市進(jìn)行布局。全年，龍湖集團(tuán)新增90幅新地，首入太原、長(zhǎng)春、海口、徐州、揚(yáng)州等11城，新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為1731萬(wàn)平方米，權(quán)益面積1273萬(wàn)平方米，平均權(quán)益收購(gòu)成本每平方米6186元。

截至2019年底，龍湖集團(tuán)土儲(chǔ)合計(jì)6814萬(wàn)平方米，權(quán)益面積4742萬(wàn)平方米，業(yè)務(wù)已遍布京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等7個(gè)城市群的55個(gè)城市，約90%的貨量集中在高能級(jí)城市和價(jià)值區(qū)域，且成本合理，為后續(xù)的盈利增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

2020年前兩月，龍湖集團(tuán)新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為232萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為178萬(wàn)平方米。

在融資方面，2019年龍湖保持了平均借貸成本4.54%的低位，平均貸款年限6.04年，凈負(fù)債率51.0%，在手現(xiàn)金609.5億元，現(xiàn)金短債比(在手現(xiàn)金除以一年內(nèi)到期債務(wù))4.38，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。

報(bào)告期后，龍湖集團(tuán)于2020年1月成功發(fā)行6.5億美元票據(jù)，其中2.5億美元為7.25年期，票息3.375%;4億美元為12年期，票息3.85%，創(chuàng)下中國(guó)民營(yíng)房企“最長(zhǎng)年期”和“最低票息”雙紀(jì)錄。此后，又在境內(nèi)成功發(fā)行28億元公司債券及30億元住房租賃專項(xiàng)公司債券，票面利率介乎3.55%至4.2%之間，期限介乎于5年至7年。

2020年，龍湖集團(tuán)將針對(duì)所布局城市中剛需、改善、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等不同的細(xì)分需求，推出212個(gè)主力項(xiàng)目，其中65個(gè)為全新項(xiàng)目，120個(gè)項(xiàng)目將推出新一期新業(yè)態(tài)產(chǎn)品。投資性物業(yè)方面，商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)中，成都、重慶、南京、蘇州、濟(jì)南、西安等地的天街項(xiàng)目將于2020年開(kāi)業(yè);租賃住房業(yè)務(wù)龍湖冠寓，也將有計(jì)劃地持續(xù)推進(jìn)。(　3月24日，龍湖集團(tuán)控股有限公司公布其截至2019年12月31日全年業(yè)績(jī)。全年合同銷售額同比增長(zhǎng)20.9%至2425.0億元人民幣。

2019年，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額1510.3億元，同比增長(zhǎng)30.4%。其中，物業(yè)發(fā)展收入占比93.2%，物業(yè)投資收入占比3.8%，物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)及其他收入占比3%。

期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的凈利潤(rùn)為183.4億元，減除少數(shù)股東權(quán)益、評(píng)估增值等影響后的核心凈利潤(rùn)155.5億元，同比增長(zhǎng)21.0%。毛利同比增長(zhǎng)28.5%至508.0億元，毛利率33.6%。核心稅后利潤(rùn)率為15.5%，核心權(quán)益后利潤(rùn)率為10.3%。

2019年，龍湖集團(tuán)物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額1407.9億元，交付物業(yè)總建筑面積1068萬(wàn)平方米。全年實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同銷售2425.0億元，同比增長(zhǎng)20.9%，繼續(xù)穩(wěn)站行業(yè)前十。

年內(nèi)，龍湖緊密圍繞核心城市群范圍內(nèi)的一二線及熱點(diǎn)城市進(jìn)行布局。全年，龍湖集團(tuán)新增90幅新地，首入太原、長(zhǎng)春、海口、徐州、揚(yáng)州等11城，新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為1731萬(wàn)平方米，權(quán)益面積1273萬(wàn)平方米，平均權(quán)益收購(gòu)成本每平方米6186元。

截至2019年底，龍湖集團(tuán)土儲(chǔ)合計(jì)6814萬(wàn)平方米，權(quán)益面積4742萬(wàn)平方米，業(yè)務(wù)已遍布京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等7個(gè)城市群的55個(gè)城市，約90%的貨量集中在高能級(jí)城市和價(jià)值區(qū)域，且成本合理，為后續(xù)的盈利增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

2020年前兩月，龍湖集團(tuán)新增收購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為232萬(wàn)平方米，權(quán)益面積為178萬(wàn)平方米。

在融資方面，2019年龍湖保持了平均借貸成本4.54%的低位，平均貸款年限6.04年，凈負(fù)債率51.0%，在手現(xiàn)金609.5億元，現(xiàn)金短債比(在手現(xiàn)金除以一年內(nèi)到期債務(wù))4.38，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。

報(bào)告期后，龍湖集團(tuán)于2020年1月成功發(fā)行6.5億美元票據(jù)，其中2.5億美元為7.25年期，票息3.375%;4億美元為12年期，票息3.85%，創(chuàng)下中國(guó)民營(yíng)房企“最長(zhǎng)年期”和“最低票息”雙紀(jì)錄。此后，又在境內(nèi)成功發(fā)行28億元公司債券及30億元住房租賃專項(xiàng)公司債券，票面利率介乎3.55%至4.2%之間，期限介乎于5年至7年。

2020年，龍湖集團(tuán)將針對(duì)所布局城市中剛需、改善、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等不同的細(xì)分需求，推出212個(gè)主力項(xiàng)目，其中65個(gè)為全新項(xiàng)目，120個(gè)項(xiàng)目將推出新一期新業(yè)態(tài)產(chǎn)品。投資性物業(yè)方面，商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)中，成都、重慶、南京、蘇州、濟(jì)南、西安等地的天街項(xiàng)目將于2020年開(kāi)業(yè);租賃住房業(yè)務(wù)龍湖冠寓，也將有計(jì)劃地持續(xù)推進(jìn)。(高偉)

標(biāo)簽： 龍湖