昨日，記者從南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，日前該中心向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出《南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心推行新建商品房“即核即辦”登記模式》倡議書，將推行新建商品房“即核即辦”登記模式。也就是說，新建商品房項(xiàng)目通過不動(dòng)產(chǎn)實(shí)核業(yè)務(wù)后，即可線上辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，根據(jù)南寧市委、市人民政府黨史學(xué)習(xí)教育“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)的工作部署，以及自治區(qū)自然資源廳《廣西壯族自治區(qū)自然資源廳關(guān)于印發(fā)2021年廣西持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境登記財(cái)產(chǎn)專項(xiàng)實(shí)施方案的通知》(桂自然資發(fā)[2021]33號(hào))在全區(qū)開展“交房即交證”的工作要求，南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心多措并舉進(jìn)一步優(yōu)化新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記流程，力求從源頭上解決房地產(chǎn)項(xiàng)目歷史遺留辦證問題。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心結(jié)合南寧市建設(shè)項(xiàng)目“多測(cè)合一”改革工作，將推行新建商品房“即核即辦”登記模式，即新建商品房項(xiàng)目通過不動(dòng)產(chǎn)實(shí)核業(yè)務(wù)后，即可線上辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。通過“即核即辦”登記模式，將大大壓縮商品房項(xiàng)目從交房到辦證的時(shí)間，提高辦事效率，優(yōu)化營商環(huán)境，達(dá)到“交房即交證”的目的。同時(shí)，該中心將在南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記綜合服務(wù)平臺(tái)(邕e登)上開通新建商品房“即核即辦”新業(yè)務(wù)功能服務(wù)。

6月1日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)出倡議，希望有意向開展該登記模式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與該中心聯(lián)系，共同努力，為購房業(yè)主提供更高效、便民的交房、辦證服務(wù)，全力營造南寧市良好的營商環(huán)境。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)出的這份倡議，意味著什么呢?在業(yè)內(nèi)人士看來，這意味著南寧正式迎來“交房即交證”的時(shí)代，也就是相關(guān)部門已準(zhǔn)備就緒，只要開發(fā)商配合登記。不過，這是倡議書，是倡導(dǎo)形式而不是強(qiáng)制實(shí)施。“交房即交證”的關(guān)鍵點(diǎn)是開發(fā)商愿意配合登記模式，這還要看具體的執(zhí)行要求。

■熱點(diǎn)答疑

“交房即交證”好在哪里？

過去，南寧市新建小區(qū)從交房到拿證，大多要等兩三年，有的甚至更長時(shí)間，無疑給購房者子女入學(xué)、銀行貸款、房源銷售等方面造成一定困擾。那么，實(shí)施“交房即交證”有哪些好處?

業(yè)內(nèi)人士表示，首先保證購房者能盡早拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，解決購房者落戶讀書等需求，避免了購房者因無法拿證耽誤孩子上學(xué)的后續(xù)維權(quán)，有效地保障購房者合法權(quán)益。

其次，可以倒逼房企重視質(zhì)量、按期完工，交房即交證就意味著房企必須要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，保質(zhì)保量地完成工程驗(yàn)收，這就避免了房企在施工過程中偷工減料、延遲交付，從而促使房企加強(qiáng)項(xiàng)目管理，重視項(xiàng)目施工質(zhì)量，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

此外，保證行業(yè)健康發(fā)展。若開發(fā)商資金鏈斷裂，未能按時(shí)還貸，將會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商陷入困境，樓盤的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證被凍結(jié)，屆時(shí)損失最大的還是購房者。長此以往，也不利于地產(chǎn)行業(yè)的長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

標(biāo)簽： 南寧 商品 登記 模式