時光荏苒，2021年在不知不覺中已然落下帷幕，這一年無錫房地產市場整體銷售表現為先揚后抑的走勢。上半年，市場購房情緒延續了上一年末以來的熱度，成交顯著放量;下半年，企業銷售增速持續放緩，市場降溫明顯。在“房住不炒”長期基調下，限購、限價、限貸依舊是樓市調控主旋律，大政策緊縮、局部政策微調，無錫樓市“穩”步度過2021年。

縱觀2021年無錫房地產市場，全年商品住宅成交面積突破645萬平方米，同比上漲8.33%;成交金額突破1393億元，同比上漲17.79%;成交均價21575元/平方米。

從2021年無錫商品住宅市場供求面來分析，2021年全年供求基本平衡，受多個高價盤入市帶動，成交均價穩步上漲再創年度新高。上半年，市場向好，尤其是6月份，成交位居全年高位，但下半年市場轉冷，成交一路下行。

2021年，建發房產憑借和璽、建發上院、建發泊月灣、建發靜學和鳴等項目上榜全口徑金額榜第一位、權益金額榜第二位，其中和璽單盤貢獻了42.51億元的銷售業績。萬科地產憑借萬科翡翠東方、萬科四季都會、萬科臻境、萬科梅里上城等項目的熱銷強勢霸占權益金額榜第一位、全口徑金額榜第二位的位置。得益于彰泰融創·春岸雅筑、無錫融創文化旅游城、融創壹號院等項目的積極備案，融創中國位列權益金額榜、全口徑金額榜雙榜第三位。

從單個項目來看，2021年和璽表現出色，以42.51億元霸占項目金額榜冠軍，萬科翡翠東方和愉樾天成分別以35.64億元、31.53億元位居項目金額榜第二位、第三位。

2021年已經收尾，雖然下半年市場遇冷，但無錫房地產整體市場銷售規模同比依然上漲。展望2022年，隨著高地價項目陸續入市，市場在正常運轉下，均價仍將保持平穩向上的趨勢。而在“三道紅線”新規的重壓之下，房企的運營實力及手段又會是一個新的考驗。政策上“三穩”目標將繼續得到貫徹，“房住不炒”仍是市場主基調，無錫市場將繼續“穩”步前行。(克而瑞無錫)

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