從統(tǒng)計局最新發(fā)布的1月70城房價數(shù)據(jù)可以看出，1月份一線城市新房價格止跌轉(zhuǎn)漲，環(huán)比由上月下降0.1％轉(zhuǎn)為上漲0.6％，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0％、0.6％、0.5％和0.5％。二手房環(huán)比上漲0.1％，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5％和0.6％，廣州、深圳分別下降0.2％和0.5％。

業(yè)內(nèi)人士認為，隨著調(diào)控政策的穩(wěn)定，信貸供應的增加，政策底部出現(xiàn)后，1月份市場逐漸出現(xiàn)底部特征。當前大部分城市還未呈現(xiàn)觸底反彈，但一線城市漲幅領跑，上海、北京等城市的成交量已現(xiàn)企穩(wěn)回升，對房價的支撐力相對較強。

“今年1月份信貸政策繼續(xù)寬松，各地對于房地產(chǎn)市場的政策明顯持寬容和鼓勵態(tài)度，客觀上都使得去年尤其是下半年二手房蕭條的態(tài)勢得到遏制。”專家表示，“二線城市二手房的跌幅收窄態(tài)勢最明顯，說明二線城市潛在購房需求較強，要防范后續(xù)二手房出現(xiàn)炒作等情況。”

進入2022年，全國房地產(chǎn)環(huán)境基本延續(xù)去年末趨勢，市場環(huán)境持續(xù)改善。1月份，中央及地方紛紛釋放正向信號，國家發(fā)改委在《國家發(fā)展改革委關于做好近期促進消費工作的通知》中強調(diào)了支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。地方層面，北海、自貢等市出臺住房公積金新政，降低首付款比例。

數(shù)據(jù)顯示，2022年1月來，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策密集，累積房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)超過80次，其中有接近40城市發(fā)布了穩(wěn)定樓市的政策。從政策內(nèi)容看，相比往年房地產(chǎn)調(diào)控收緊為主，2022年開年房地產(chǎn)調(diào)控基本集中在穩(wěn)定樓市，寬松政策為主。

“在因城施策的指導下，不少城市和區(qū)域開啟了調(diào)控適度放松的節(jié)奏，尤其是首付降低對于樓市熱度提升的作用將比較明顯。加之金融政策邊際放松，對市場信心的提振作用也比較明顯。”展望后市，分析師預計，“2月市場調(diào)整態(tài)勢仍將延續(xù)，部分需求支撐力度強的城市以及政策扶持力度較大的城市，市場筑底回升節(jié)奏會明顯加快，3、4月小陽春的市場依然可期。”

標簽： 調(diào)控政策 一線城市