關(guān)于樓市放松的消息接踵而至。

21日下午，據(jù)財聯(lián)社報道稱，近期，佛山非限購區(qū)域部分樓盤首付降低為2成，而限購區(qū)域?qū)κ赘秾徍巳员容^嚴(yán)格。

據(jù)了解，根據(jù)現(xiàn)行政策，佛山不限購區(qū)域有南海區(qū)（包含丹灶、羅村、西樵、九江以及獅山）、順德區(qū)（容桂、勒流、倫教、龍江、杏壇以及均安）、三水區(qū)、高明區(qū)。

這也是繼菏澤、重慶、贛州之后，第四個降低首付比例的城市。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類城市普遍以三四線城市為主，且集中在非限購區(qū)域的局部市場，這說明政策放松需要一個過程，當(dāng)前非限購區(qū)域政策更容易松動，放松也是一個逐漸調(diào)整的過程，此外，降低的出發(fā)點和房企的經(jīng)營壓力或去庫存壓力等有關(guān)，所以會積極下調(diào)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，購房政策放松有三個重要的信號：一是首付比例下調(diào)和限購松綁是房地產(chǎn)放松政策中影響較大的兩個工具，也是鼓勵住房消費的重要舉措。“當(dāng)前首付比例下調(diào)后，預(yù)計后續(xù)部分城市也會有限購等松綁。”

此外，此類放松的節(jié)奏快于預(yù)期，相比過去一些地方政府要在3月份才放松，當(dāng)前各地主動進(jìn)行調(diào)整，符合中央此前提及的因城施策的政策導(dǎo)向。

“政策放松也帶來了積極的信號意義，當(dāng)前全國70城房價已經(jīng)顯示樓市在‘掙扎’走出低谷期，后續(xù)隨著信貸政策的進(jìn)一步放松，購房交易將有活躍的可能，行情的冬季也會逐漸進(jìn)入春季。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

標(biāo)簽： 首付比例下調(diào) 地方政府