遍地是“名?！?北京“學區(qū)“正式郊區(qū)化!
來源：大山說房時間：2022-04-15 15:59:33
自從2017年以來，北京開始大搞“教育資源均衡化”，主要手段就是兩個：一個是“校長和教師的大規(guī)模輪崗”，另外一個就是“教育集團化”。
“教育集團化”的核心思想就是要把北京最有名的“教育集團分校”，開遍整個北京城，尤其是北京新城片區(qū)，未來是北京名校分校的重要承載地。
北京的“教育集團化”甚至把分校都已經(jīng)開到了“廊坊北三縣地區(qū)”，包括燕郊、大廠潮白等地區(qū)，目前均有北京教育集團的“優(yōu)質(zhì)分校”。
北京教育均質(zhì)化發(fā)展思路其實已經(jīng)非常明確：先把“教育集團的分校”開遍整個北京城，然后在集團內(nèi)部分校實施“教師輪崗”，這樣就可以實現(xiàn)“教育均衡化”，同時可以提升新城的教育水平。
可以說，北京的這種教育均衡化思路，其實明顯提高了北京周邊的地價和房價，很多近郊區(qū)的房價就是這樣被“拉上去的”。
根據(jù)目前公開的消息透露，2022年北京的“優(yōu)勢教育資源”從城區(qū)布局開始加速轉(zhuǎn)向“郊區(qū)布局”：10所以上中小學名校分校即將落定。
他們主要分布在：豐臺河西、房山長陽、順義、瀛海、臺湖等地。
這可能意味著，北京的學區(qū)房即將全面郊區(qū)化。
豐臺河西是豐臺未來發(fā)展的重點片區(qū)。但是這個片區(qū)其實還是“非常荒涼的”，尤其是公共配套，要啥沒啥。所以豐臺要想依靠“河西地區(qū)”來賣地，加快引進學校落地已經(jīng)是“迫在眉睫”的事情了，不然目前豐臺河西的幾個項目會“賣的很慘”。所以最近豐臺區(qū)宣布：將會在豐臺河西地區(qū)落地“五所學校”，分別是北京十二中分校、豐臺一幼、北京十中分校、北京十一學校等。北京市十二中分校落戶張郭莊棚改項目A區(qū)教育用地，建筑2.7萬平方米，規(guī)劃為九年一貫制學校。十一學校豐臺小學分校落戶張家墳棚改A區(qū)小學用地，建筑3.26萬平方米，規(guī)劃為36班。北京市豐臺區(qū)第一幼兒園兩個分園，其中東河沿棚改項目B區(qū)托幼用地，辛莊棚改1區(qū)托幼用地。北京市豐臺區(qū)第五幼兒園分園將由區(qū)屬國企舉辦，豐臺五幼承辦，落戶張家墳棚改A區(qū)托幼用地。以上學校將于今明兩年啟動建設，2024年開始陸續(xù)具備招生條件。豐臺麗澤地區(qū)的北京第五實驗學校，目前已經(jīng)封頂，今年將招生。北京第五實驗學校是由市教委直接管理，委托北京十二中聯(lián)合總校承辦，并于2022年9月借址北京十二中聯(lián)合總校麗澤國際學校啟動辦學。
這所學校應該還是“非常不錯的”，畢竟是“市教委直管”。
北京十中槐樹嶺校區(qū)為北京市豐臺區(qū)教育委員會建設的豐臺十中新校區(qū)工程，位于南四環(huán)外片區(qū)。
和老校區(qū)相比，建筑面積將由25000平方米增加到39000平方米，可容納班額由32個增加至38個，可接納1600名學生在校學習。樓體的主結(jié)構(gòu)已經(jīng)搭建好，其他部分沒太大進展。除此之外，“中關村三小”也已經(jīng)選址在西府大院的南側(cè)，這將會推高整個片區(qū)的房價。可見，好學校還是圍繞“麗澤”來展開，未來房價“不會低”。除了開“分校”，北京教育均衡化的另外一種手段，就是“聯(lián)合辦學”。海淀區(qū)中關村第一小學、第三小學與順義區(qū)教委合作辦學簽約儀式于2022年4月9日完成，這意味著順義也開始進入“名校圈”。中關村第一小學、中關村第三小學分別牽手順義區(qū)楊鎮(zhèn)中心小學、牛欄山第二小學，建立合作辦學關系，在教育研究、教師培訓、學生培養(yǎng)、質(zhì)量提升、特色發(fā)展等方面開展深入合作。這種“聯(lián)合辦學”的效應會弱一點，但掛牌應該是確定的。如今關于“中關村三小、一小入駐順義”的更多規(guī)劃細節(jié)還未正式公布。【4】房山長陽，再次引入“兩所名校”，成為房山名校最密集的地區(qū)。今年房山長陽可以說是“教育爆發(fā)年”，連續(xù)引入兩所名校。北京育才學校房山分校位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)06街區(qū)，東至縱二路、西至經(jīng)一南路、北至廣陽大街、南至橫二路。學校的南側(cè)就是“宣武醫(yī)院”的選址。學?？偨ㄖ娣e約2.96萬平方米，有小學部初中部。北京育才學校長陽分校計劃在2023年12月完工，是一所包含36個班的九年一貫制學校。黃城根小學房山分校位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)07街區(qū)，東至規(guī)劃七路西邊線、南至規(guī)劃六路北紅線、西至長韓路東邊線、北至規(guī)劃公園綠地南紅線。學校計劃2022年內(nèi)開工，在2023年12月完工，辦學規(guī)模為24班完全小學，預計將提供學位960個。房山長陽應該是已經(jīng)成為北京南城“名校最密集”的地區(qū)了。【5】大興瀛海，將引入一所名校，解決“教育空白”。大興瀛海地區(qū)是教育比較“悲催”的板塊，中小學可以說是“一片空白”，關鍵是還不能劃入“亦莊獨立學籍區(qū)”，極其悲慘。但是這個片區(qū)的房價還不低，很多項目都已經(jīng)“6萬＋”了，不知道買房人是怎么想的，這個片區(qū)將來如何上學是很大的問題。不過最近大興發(fā)布消息，將引入一家“9年一貫制名校”。大興瀛海九年一貫制名校，位于瀛海鎮(zhèn)瀛海家園西南側(cè)，預計將在2025年年底建成，學校包含小學和初中，可滿足周邊業(yè)主上學的需求。但距離瀛海地鐵站比較遠，估計“中海寰宇時代”的業(yè)主要哭暈在廁所里。2021年12月22日亦莊宣布：將在臺湖-4區(qū)域的0017地塊引入兩所非常優(yōu)質(zhì)的學校，學校層次與亦莊河西區(qū)同品質(zhì)。其實這兩所學校就是：北京八中和北京小學，位置就在臺湖“嘉會湖”板塊，17號線終點站附近。特別要注意的是，本次引入幾乎跟“通州無關”。
這就說明未來臺湖地區(qū)的“北京小學”“北京八中”基本可以確定為“亦莊學籍”，而不再是“通州學籍”了。
同樣，未來在馬駒橋地區(qū)，如果也引入“優(yōu)質(zhì)教育資源”，估計也是以“北京經(jīng)開區(qū)”的名義引入，大概率也會是“亦莊學籍”。
綜上所述，我們可以看到：隨著北京城市的擴張發(fā)展，北京的教育資源確實在大規(guī)模的“向外疏解”。這將會導致兩個結(jié)果：一個是北京常住人口開始加速向外“流動”，另外一個就是近郊房價將會“加速上漲”。
標簽：
北京市豐臺區(qū)
北京教育
營業(yè)執(zhí)照公示信息
