1 · 城建大井項目——案名龍樾天元北京城建豐臺盧溝橋大井項目案名公布為龍樾天元，銷售指導價 8.5萬/㎡。從案名可知，項目將延續北京城建地產最高端的產品系“龍樾系”。目前展示中心設在豐臺區豐體時代內，更多產品信息尚未公布。

今年 2 月，北京城建以 26.3 億拿下豐臺盧溝橋街道大井新村三期土地一級開發 25地塊，需配建保障性租賃住房 9800 平米。

地塊位于西四環外，鄰近阜石路、復興路、蓮石東路，南側為京港澳高速。

之前小編去地塊及周邊走了走，也拍了一些實景，商業、學校、醫療、公園等都有，詳情請點擊——大井地塊的成熟配套。

龍樾天元地塊

項目周邊在售新房不多，有西南側直線距離約3公里處的國譽萬和城均價約7.94萬元/㎡，首創天閱山河約8.01萬元/㎡。

附近二手房項目有萬科紫臺均價約7.6萬元/㎡，民岳家園均價約5.1萬元/㎡，珠江峰景約5.8萬元/㎡，大井北里均價約5萬元/㎡，西府景園約5.6萬元/㎡。

2 · 新房四合院——1.5億起

坐標東城區金寶街，兩套占地1000多平米的新房四合院，正在進行設計方案公示。

來看看這倆四合院的位置，一環！

具體在金寶街3號地的東側，西至干面胡同18號院東邊界，東至規劃黨校西側路，北至干面胡同，南至東石槽胡同。

參考周邊四合院單價15萬/㎡左右，預計總價1.5億起。

項目用地面積3119.824㎡，其中建設用地2391.835㎡，代征道路用地727.989㎡。總建筑規模3231.26㎡，其中地上1658.95㎡，地下1572.31㎡。地上1層（復建建筑2層），地下1層，檐口高度3.28m-3.98m（復建建筑7.76m），基礎埋深-5m。地上建筑使用性質為住宅及車庫，地下為庫房及設備用房。

從公示規劃效果圖來看，項目總體為傳統四合院風貌，青磚墻、灰瓦頂、傳統式樣門窗。

商業方面，項目臨近金寶匯購物中心、銀河SOHO購物中心、東方新天地、北京市百貨大樓。

教育方面，周邊有北京市第二中學、北京市第二十四中學、東城區回民小學，北京市第一六六中學、北京市第二十五中學。

醫療方面，周邊有北京朝陽門中西醫結合醫院、北京市隆福醫院、北京中醫藥大學東直門醫院國際部。

在如此繁華的北京城中心，依然有一處院落，內外有別、上下有序，廊檐下歲月靜好，窗扇間人世安寧。

這才是中國人心中真正的頂級豪宅，對不？

3 ·端禮著——營銷中心開放

最新消息：端禮著營銷中心于本周六正式開放！

端禮著所在的北京市豐臺區盧溝橋鄉萬泉寺村A地塊一級開發項目地塊，是去年10月13日在北京第二輪集中土拍中，由建工+首開以41.8億元競得，可售住宅樓面價約7萬元/㎡，溢價率7.18%。據土地出讓文件顯示，豐臺區盧溝橋鄉萬泉寺村A地塊一級開發項目地塊為R2二類居住用地、A33基礎教育用地、B4綜合性商業金融服務業用地（配建“保障性租賃住房”），建設用地面積約4.36萬㎡，規劃建面10.16萬㎡，住宅容積率2.5。

地塊含商品住宅59699㎡，無90/70政策限制；含商辦12682㎡；需配建保障性租賃住房25700㎡，回購價格為12000元/㎡，對應配比地下停車位回購價格為4200元/㎡；另無償代建幼兒園3520㎡。

地塊靠近西南二環，周邊有 16 號線一期、14 號線兩條地鐵線路在建，東側直線距離約 500 米為菜戶營南路，距離麗澤商務區也不遠。

端禮著可售商品房為7座樓棟，為8-17層洋房和小高層。主要戶型為130㎡/150㎡/180㎡，另外還有110㎡頂層退臺戶型，銷售指導價11.2萬/㎡，總價1200萬起。

端禮著周邊有華潤北京瑞府、中海甲三號院、待拍的亞林西地塊，還有昆侖域和中國璽，不是豪宅都不好意思打招呼了！

4·融創壹號院——開啟驗資位于朝陽公園的融創壹號院本月底啟動第一輪驗資，預計最快5月開盤。

融創壹號院住宅建筑面積 80220㎡，由4棟15-25層光影幕墻建筑組成。建筑面積約215㎡-291㎡戶型，空間方正大氣，大橫廳、南北通透。（戶型信息請點擊：融創壹號院的業主，我們做朋友吧！）

目前項目在等預售證，預計售價在13-14萬/㎡。相比鄰居泛海世家16萬+的價格，真不貴！

融創壹號院驗資需要提供銀行卡或股票理財可短期贖回的資金截屏，金額原則要求房款的40％起。那么，按照最小面積215㎡、13萬單價計算，最少要準備1100萬的資金證明。

小編了解了一下，據說目前排卡的人挺多，而且不乏要賣房再買房的人群。

5·北京莊園——下預售證了北京市住建委官網信息顯示，北京莊園（景澤園）于4月20日獲得預售許可證。

北京莊園為獨棟別墅項目，據悉，該項目是北京別墅市場目前唯一的獨棟全精裝別墅新盤。

根據項目公告，此次準許銷售面積27110.7300㎡，共17個樓棟獲批，單套建面約1300-1900㎡，住宅擬售均價114760元/㎡。

項目容積率0.6，綠化率70%。共有八個戶型，建面540㎡-860㎡，總價6000萬起。贈送面積很多，最終實用面積約1200㎡-3300㎡。所有戶型均為北入戶，帶南向庭院和南向客廳。整體布局上為短進深、大面寬，南北通透，臥室均為南向采光。

建筑風格上有意式和法式兩種，未來全精裝交付，帶家具、家電、生活用品。

項目位于京承高速第11出口向東1000米路北，臨近地鐵17號線，距離京承高速11號出口僅1公里，30分鐘可到達三元橋、CBD核心商圈。商業方面，臨近歐陸廣場、榮祥廣場、賽特奧特萊斯、日祥廣場、凱德mall、 六佰本商業街、鄉村高爾夫俱樂部、香江高爾夫球中心、月河灣馬術俱樂部等。

教育方面，周邊分布有京西學校、瑞典國際學校、英國國際學校、海嘉國際學校。

生態方面，周邊有海德公園、奧林匹克水上公園等。

周邊醫院有北醫三院分院、北京市望京醫院、順義區醫院、順義區第二醫院、順義區第三醫院、空港醫院及和睦家醫院等。

6·北投如郡——開放樣板間

北投如郡于4月21日獲得預售許可證，準許銷售面積134632.8㎡，此次共11棟住宅樓全部獲批，將提供1508套共有產權房。

北投如郡項目已于上周開放樣板間，并預計在本周內開啟網申。

項目個人產權比例為70%，按照銷售均價2.9萬/㎡計算，總價約206萬/套起。

項目主要有7種戶型，包括71㎡-110㎡一至三居。

以下為戶型圖，點擊可放大：

項目位于大興區團忠路南側，京臺高速西側，距離地鐵8號線瀛海站約1.9公里。

周邊有梅源商廈、航天萬源廣場、舊宮商廈等商業配套，以及舊宮中學、航天中學、第十二中學錢學森學校等、紅星醫院大興區中西醫結合醫院等教育和醫療配套。

標簽： 北京城建 一級開發