近日，北京市住建委、市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務并行辦理的通知》(以下簡稱《通知》)，在全市范圍內(nèi)試行存量房“連環(huán)單”業(yè)務并行辦理。并行辦理后，“連環(huán)單”家庭賣出、買入房屋，不僅可同步進行購房資格核驗，還可同時申請辦理購房貸款、繳稅及不動產(chǎn)登記業(yè)務。

“連環(huán)單”是指在同一時期內(nèi)，購房家庭(以下簡稱：“連環(huán)單”家庭)先出售名下住房，再次購買住房的交易業(yè)務。“連環(huán)單”業(yè)務并行辦理(以下簡稱：“連環(huán)單”業(yè)務)是指優(yōu)化購房資格核驗規(guī)則，將原需按順序先后辦理的房屋賣出、買入業(yè)務調(diào)整為并行辦理，以提高房屋交易效率、降低購房成本。

根據(jù)《通知》，申請“連環(huán)單”業(yè)務的購房家庭應符合兩項條件：有同時出售名下住房、購買本市存量住房的需求;出售原住房后，具有本市商品住房購房資格。辦理流程上，“連環(huán)單”家庭與賣出方、買入方達成住房交易意向，并就辦理“連環(huán)單”業(yè)務達成一致意見后，共同向經(jīng)紀機構(gòu)提出業(yè)務申請，并簽訂《房屋交易“連環(huán)單”業(yè)務并行辦理承諾書》。

為防止騙取購房資格，《通知》特別提出，“連環(huán)單”家庭賣出房屋的網(wǎng)上簽約注銷，“連環(huán)單”家庭及買入方已完成的購房資格核驗結(jié)果將自動失效，相應的網(wǎng)上簽約合同依《房屋交易“連環(huán)單”業(yè)務并行辦理承諾書》自動注銷，無法繼續(xù)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，網(wǎng)上簽約合同注銷信息也會同步推送至貸款機構(gòu)。

標簽： 存量房交易 不動產(chǎn)登記業(yè)務 申請辦理購房貸款 降低購房成本