9月23日，北京2022年三批次土拍結束，18宗地塊全部成交，成交總金額500.29億元。

9月30號，北京2022年四批次土拍又進行預公告了。目前已經預公告5宗，共涉及朝陽，通州，亦莊，房山，延慶5宗地塊。

昨天，咱們馬老師幫選房公眾號已經拆解了朝陽平房鄉，通州永順鎮兩地塊，本文咱們繼續拆解亦莊臺湖，房山長陽地塊。

(資料圖片僅供參考)

延慶小營村地塊非主區，不單獨做拆解。

經開區0510街區0032地塊

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基礎信息

馬老師點評

為數不多不需要競現房的地塊。

預公告到10月24號結束，預計10月24號或者25號轉入正式掛地。

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多規合一

馬老師點評

地塊限高全部45米。

共有3宗二類居住用地，容積率全部為2.0.

所以，基礎規劃條件一樣的情況下，桂雨聽瀾優勢明顯。

馬老師點評

住宅車位比是1:1.2，全部有充電樁。

0018是社區綜合設施服務用地，有辦公樓，商場，體育場。

0019是社會停車場，采用地下停車場模式。

0020和0021是機構養老和醫院用地。

0035是其它多功能用地，根據用途，可能有辦公樓，電影院，劇院等，還可能有酒店，餐飲，辦公，娛樂等。

結論，未來這個臺湖地界，配套完善，生活便利。

馬老師點評

統籌開發，地上規模不變化，地下空間加大開發力度。

為地下空間聯通預留條件。

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多規合一補充

馬老師點評

0032地塊太大了，增設一條街坊路。

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測量成果報告

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周邊道路建設

通州區永順鎮鄧家窯6007地塊

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地塊基礎信息

馬老師點評

這個地塊也是到價格上限，不再競現房。

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多規合一

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道路多規合一

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工程規劃方案綜合

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道路建設

另外一宗，延慶地塊非主區，略過。

你還有什么想知道，歡飲隨時跟馬老師團隊交流。

標簽： 道路建設 地下空間