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第三批集中供地的土拍剛結束，從國慶節前起，北京就已經陸續開始公布預申請地塊，加快第四批集中供地的步伐。

在此之前，北京已經陸續公布了7個預申請地塊，分別位于朝陽區平房鄉、通州永順鎮、大興黃村鎮等地。具體詳情可點擊：第四批集中供地要來！五個地塊預申請！朝陽平房地塊銷售指導價8.5萬元；又有兩個地塊預申請 大興黃村地塊商品房指導價5.9萬元/平

這兩天，又有一個地塊公布了預申請公告。這個地塊位于門頭溝區永定鎮，未來商品住房銷售指導價6.1萬元/平方米。

這個地塊并不在軌道交通S1線沿線，距離最近的上岸站還有將近3公里，不過環境比較好。

該地塊土地面積23004.15平方米，建筑規模32205.81平方米，容積率僅1.4，控高只有18米。按照3米一層的標準估算，最多也就建六層，預計應該會是低密度的疊拼等類別墅或大平層產品。

該地塊的交易起始價為7.9億元，設定地價上限9.085億元，達到地價上限時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，競“現房銷售”面積上限1萬平方米，達到上限時，轉為現場搖號方式確定競得人。

該地塊未來商品住房銷售指導價為6.1萬/平方米，具體價格可上下浮動8%。目前周邊普通商品房的像麗景長安小區的二手房價格在4.5萬元/平方米左右。大戶型類別墅小區像華潤西山墅的價格約4.6萬元/平方米。

來源：京房字

標簽： 土地面積 的基礎上