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10月20日，證監(jiān)會表示，對于涉房地產企業(yè)，證監(jiān)會在確保股市融資不投向房地產業(yè)務的前提下，允許以下存在少量涉房業(yè)務但不以房地產為主業(yè)的企業(yè)在A股市場融資，條件為：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產業(yè)務收入、利潤占企業(yè)當期相應指標的比例不超過10％；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產業(yè)務產生的投資收益占企業(yè)當期利潤的比例不超過10％。中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水分析指出：● 政策目的：第一，該措施目的，主要是更好支持實體企業(yè)融資，穩(wěn)定經(jīng)濟大盤。發(fā)揮資本市場服務實體經(jīng)濟發(fā)展的作用，資本市場對于涉房企業(yè)的股權融資政策，既嚴格限制主營業(yè)務為房地產的企業(yè)股權融資，又合理保持資本市場融資功能的有效發(fā)揮，更好服務穩(wěn)定經(jīng)濟大盤。第二，放松涉房企業(yè)的融資，有明確限制條件，不再一刀切。之前，對于主營業(yè)務不是房地產但有涉房業(yè)務的上市公司，為防止資金變相用于房地產，監(jiān)管部門暫不推進再融資審核。這次允許滿足一定條件的涉房企業(yè)A股市場融資：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產業(yè)務收入、利潤占企業(yè)當期相應指標的比例不超過10％；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產業(yè)務產生的投資收益占企業(yè)當期利潤的比例不超過10％。表明監(jiān)管部門對涉房企業(yè)融資，不再一刀切，放松了限制。第三，明確限制了資金用途，募集資金不能投向房地產業(yè)務。既嚴格限制資金流向房地產領域，體現(xiàn)了堅持“房住不炒”，又落實了支持實體經(jīng)濟融資，更好發(fā)揮了資本市場支持實體融資的作用。● 政策影響：第一，有部分企業(yè)加快融資。有涉房業(yè)務，占比不高，現(xiàn)在符合條件的涉房企業(yè)，會加快融資節(jié)奏，在A股市場進行融資。如中天金融、濟南高新、南山控股等。第二，將促進相關企業(yè)剝離房地產業(yè)務，出售房地產資產。由于涉房收入、利潤占比低于10％的要求，一些企業(yè)為了滿足條件，充分利用政策進行融資，會加大對房地產業(yè)務或資產出售，以降低房地產業(yè)務比例。提示：公眾號平臺更改了推送規(guī)則，如果不想錯過精彩文章，記得讀完點個“贊”、點個“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現(xiàn)在你的訂閱列表里！

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