對于房地產，大家愛恨交加，煩它，卻又離不開它。這并不是房地產本身的錯，也不是老百姓的錯，是過去房地產偏離了居住屬性，導致人們對房地產的態度成了這樣，住房需求依然還在，卻又遙不可及，這才是愛不是恨不是。

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說到底，大家的構成也很負責，各自的需求不一樣，有的人連居住的房子都沒有，有的人卻在房子創造財富的階段，這在過去那些年表現尤為突出。不可否認的是，房地產牽動著無數人的心，其影響幾十個甚至上百個行業的發展，無論是否從事相關行業，都關注著房地產。

最近關于房地產的政策布局可謂空前，不過備受矚目的政治局會議卻對房地產只字未提，這又讓人們陷入了無限的猜測。

每年的年底政治局會議都被視為第二年宏觀經濟政策的方向定調。今年12月6日的會議，在分析研究2023年經濟工作時，跟往年相比，卻未提及房地產。

這就不免讓人進行各種解讀了，有的人認為房地產不重要了，不會再提，也有人認為正因為房地產很重要，所以此時沒必要再提，多給它點時間，好好消化之前的政策利好。

我更傾向于后者，房地產重要與否并不在于提與不提，就好像2020年的這個會也未提房住不炒一樣，并不代表房子是用來住的不是用來炒的這個定位不再堅持了，恰恰相反，更要堅持不動搖。

即使不提房地產也是有先例的，就在2018年、2019年底也沒有提及房地產。

實話實說，那次還好理解，因為房地產正處在變革轉型的當口，正是給房地產降溫的時候，不提可以減少其熱度。

這次不提是房地產不重要了嗎？當然不是。國家無數次強調，房地產在我國經濟發展過程中扮演著重要的角色，穩宏觀經濟大盤離不開穩房地產。房地產行業基于自身的性質，各個領域都與其有密切的關系，房地產行業自身的關聯性使得自身的地位與眾不同。

這不是我想這么認為，而是事實如此。這也正是房地產行業遇到困難時比其他行業影響面更大的原因。正因為如此，我從來不像某些專家說的讓房地產回到過去的高增長時代，反而，更應該確保房地產不出大問題的同時，保證其實現轉型。

我認為，國家的定調正是如此。而維護房地產市場平穩健康發展正是這樣的初衷，并不是讓房地產重走過去老路，而是實現高質量發展這也正是未來房地產的發展出路。

所以，房地產的重要性導致兩種解讀也就不奇怪了。有人說因為其重要，所以房地產必須像過去那樣。我確認為之所以重要，才不要像過去那樣，自絕后路。

實話實說，這次對房地產只字未提我也是有點意外的，不過冷靜下來想想也沒有什么奇怪的。在房地產諸多利好政策已經相繼出臺的背景下，留給它更多的時間慢慢消化這些政策，隨著防控拐點的出現，這些政策利好也將會作用到市場層面。

回顧今年4月29日舉行的政治局會議，其中強調“房住不炒”，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。也就是說，這次依然會延續這種精神。當前的房地產政策部署格局基本已經形成，后續主要是執行問題。

再一個原因就是對于房地產的表述更多將在經濟工作會議上部署，這次不是重點，話說回來，實際上，房地產也包含在此次對經濟工作的部署中。

表面上雖然未提及房地產，但其中處處與房地產相關。

“穩經濟增長”重回第一任務，標志著各行各業都將回歸正常，以經濟建設為中心。

經濟政策方面正在出現整體轉向，這個不難看出，“經濟復蘇”將成為2023年主旋律，各行各業都將圍繞恢復經濟開展工作。“堅持穩中求進工作總基調”“明年要堅持穩字當頭、穩中求進”“突出做好穩增長、穩就業、穩物價工作”。

無論是提到的擴大內需還是防風險問題都是與房地產分不開的。

“穩健的貨幣政策要精準有力，產業政策要發展和安全并舉，要著力擴大國內需求，充分發揮消費的基礎作用和投資的關鍵作用。”房地產作為最大的內需，自然會在其中發揮重要作用。

“要有效防范化解重大經濟金融風險，守住不發生系統性風險的底線”的要求更是向房地產傳遞出重要指示的信號，房地產風險防范工作依然是重中之重，涉及保交樓、債務違約問題和銷售問題等。促進房地產業健康發展和良性循環的政策方向依然不會改變。

所以，2023年的重要工作中，房地產必須做好兩方面工作，一個是發揮其支柱地位的作用，在穩宏觀經濟大盤中發揮重要作用，一個是確保房地產市場各項風險有效化解，總之，要維護房地產市場平穩健康發展。

標簽： 房地產市場 健康發展