9月7日，中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會發布《關于優化調整臨港新片區人才住房政策相關工作提示的通知》，管委會組織對臨港新片區人才住房政策實施細則和相關工作提示進行了優化調整。

文件提出優化使用限制。一，未選房人才解除鎖定，在新建商品住房認購時，對已進入可選房序列內未進行房源選定的人才，取消鎖定期限。既往項目鎖定的，即日起解除鎖定，無需另行申請。

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二，選房未簽約人才調整鎖定期限，對已選定房源但最終未簽約購房的人才，予以限期鎖定，即從原先“不得再次申請”調整為“在其后的12個月內不得再次申請”。

由于申請系統正在優化升級，暫無法通過系統申請調整鎖定期限，近期擬認購新項目的人才由各房地產開發企業收集信息后統一上報，管委會相關部門核實后予以調整。

此外，文件還顯示，臨港將調整重點支持單位的人才工作年限要求。根據臨港新片區的產業發展導向及城市功能發展需求，擬建立人才住房政策重點支持單位清單。在重點支持單位工作的人才，工作年限要求從6個月以上縮短為3個月以上。《2023年人才住房政策重點支持單位清單》后續經管委會相關部門綜合評定后另行公示。

相關工作提示如下：

為落實《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見/(滬建房管聯[2021]48號)和《關于進一步加強本市房地產市場管理的通知》(滬建房管聯[2021]129號)相關規定，進一步加強臨港新片區人才住房政策審核監管，對《臨港新片區人才住房政策認定函》的申請及使用進行如下提示:

1、《認定函》以家庭為單位進行申請，且只能使用一次如家庭成員均滿足申請條件，則僅能有一方申請(家庭指本人及配偶，單身人士以本人為家庭)。

2、在新建商品住房項目認購時，申請人憑《認定函》僅能參與一次人才優先批次購房。申請人憑《認定函》按規定流程已選定房源但最終未簽約購房的，在其后的12個月內不得再次申請。

3、申請人須確保相關申請材料真實有效，如發現申請人存在隱瞞、虛假申請等相關違規行為，將取消申請人的認購資格相關信息納入個人征信體系，《認定函》同步作廢。

4、適用優先選房購房政策使用《認定函》優先購買的新建商品住房實施限售，在購房合同網簽備案滿5年后方可轉讓。

5、適用定向優化人才購房政策的非本市戶籍人才使用《認定函》購買的新建商品住房實施限售，在滬繳納職工社會保險或個人所得稅已滿1年的，購房合同網簽備案滿7年后可轉讓;滿2年的，6年后可轉讓;滿3年未滿5年的，5年后可轉讓。

6、同時適用優先選房購房政策和定向優化人才購房政策的非本市戶籍人才，所購新建商品住房的轉讓限制以高年限為準。

7、其他規定嚴格按照國家及上海市相關政策執行。

標簽： 購房 認定函 選房 住房政策 新建商品