3月29日，2023年杭州市第二批土地集中出讓，其中，濱江浦沿板塊BJ0107-R21-16地塊熱度再掀高潮。

經(jīng)過(guò)17輪報(bào)價(jià)后，地塊進(jìn)入線下?lián)u號(hào)階段，最終，在33家房企中，由來(lái)自臺(tái)州的房企方遠(yuǎn)以總價(jià)155132萬(wàn)元幸運(yùn)競(jìng)得。地塊限價(jià)40000元/㎡。

而在拿地后的19天后，4月17日，地塊的建設(shè)工程方案，正式公示。

【資料圖】

地塊位于浦沿的核心區(qū)域，區(qū)位條件很不錯(cuò)，北側(cè)是江南文苑，西面是新浦路。地塊東北方向幾百米，就是彩虹快速路之江大橋出入口，向西可快速通達(dá)之江、富陽(yáng)，向東連接濱江核心、蕭山。

除了快速路，地塊距離地鐵6號(hào)線西浦路站直線距離500米，另外，地塊周邊1.5公里范圍內(nèi)，還有中醫(yī)藥大學(xué)、楊家墩、浦沿等4個(gè)地鐵站，交通配套十分不錯(cuò)。

項(xiàng)目總用地面積25704㎡，總建筑面積81619.2㎡，其中地上建筑面積59119.2㎡，地下建筑面積22500㎡。容積率2.3，建筑密度22%， 綠化率35%。

而從平面圖來(lái)看，項(xiàng)目由9幢15~17層住宅建筑組成，呈分列式布局，最大樓間距49.75米，最小樓間距37.25米。

項(xiàng)目?jī)?nèi)有1處水景景觀，2處共計(jì)300㎡公共文化活動(dòng)場(chǎng)地、1處199.68㎡室外體育健身場(chǎng)地以及1處666.2㎡的集中綠地。

此外，項(xiàng)目實(shí)行人車分流，在項(xiàng)目西側(cè)的新浦路及南側(cè)的高家里路均設(shè)有車行及人行出入口。社區(qū)用房?jī)?nèi)部配有智能快遞柜場(chǎng)所和公廁。

項(xiàng)目平面圖

從立面圖來(lái)看，項(xiàng)目首層架空層層高為5米，住宅層高為3米。

項(xiàng)目立面圖

而從剖面圖來(lái)看，戶型剖面中線的布局依次為陽(yáng)臺(tái)、客廳、餐廳及臥室，是一個(gè)采用餐客一體大連廳的戶型。

從效果圖來(lái)看，項(xiàng)目整體外立面風(fēng)格為流行的大玻面設(shè)計(jì)，部分樓棟邊套設(shè)計(jì)為東西側(cè)大連廳，采光條件較好。

而從部分樓棟頂部的電梯井來(lái)看，3幢樓棟為一梯兩戶，預(yù)測(cè)為大面積戶型。

不知道方遠(yuǎn)首次落位杭州，將會(huì)為我們帶來(lái)怎么樣的產(chǎn)品。

項(xiàng)目效果圖

據(jù)悉，浦沿板塊當(dāng)下的置業(yè)熱情相對(duì)高漲，周邊在售的樓盤去化速度都十分不錯(cuò)。

加之越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始在浦沿智慧新天地板塊落地，未來(lái)產(chǎn)業(yè)預(yù)期正在大幅度抬升，對(duì)產(chǎn)品的銷售去化也有著一定的利好作用，接下來(lái)項(xiàng)目的入市，只需拭目以待即可。

??編輯：小丘 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來(lái)源：之江全知道、杭州市規(guī)劃與自然資源局

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