房貸提前還款哪種方式劃算

【1】全部提前還款，將剩余貸款一次性還清

在日常生活中，全部提前還款用于贖回房產證轉賣房產的情況比較多見。從節省利息的角度看，肯定是這種還款方式最省利息。

【2】剩余的貸款期限不變，將還款月供減少

這種還款模式，減輕貸款人每月還款壓力的同時，也減少了一定的利息支出，但總的還款周期沒有改變，銀行仍然會基于剩余貸款額度收取利息。比較適合有一部分閑置資金，但經濟壓力仍較大的家庭。

【3】剩余的貸款月供不變，將還款期限縮短

這種還款模式，加快了房貸的還款周期，相比于剩余的貸款期限不變，將還款月供減少，節省的利息跟多一些，也能更早的還清貸款。同時，對還款人的經濟要求更高一些，比較適合每月都有穩定收入且經濟實力不錯的家庭。

貸款30年提前多少年還款合適

一般情況下，等額本息的貸款方式，提前還的最佳時間是15年-20年;而等額本金的貸款方式，15年內最為合適。

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