8月16日，58同城、安居客發(fā)布《四大維度解析長(zhǎng)三角引力——2019年長(zhǎng)三角城市群樓市報(bào)告》?！秷?bào)告》顯示，2019年上半年，長(zhǎng)三角城市群租房需求同比上漲41.9%。從城市租房需求方面來(lái)看，上海租房需求占整體需求的21.5%，同比上漲近三成。另外，上海、寧波、杭州三個(gè)城市租賃房源供應(yīng)總量占比達(dá)到78%，其中，上海占據(jù)了40%的租賃房源供應(yīng)。

《報(bào)告》指出，從2019年上半年新房商品住宅(不含保障房)成交均價(jià)走勢(shì)來(lái)看，長(zhǎng)三角熱點(diǎn)城市的新房均價(jià)總體平穩(wěn)，并未出現(xiàn)較大幅度的波動(dòng)。商品住宅施工面積方面，長(zhǎng)三角地區(qū)中江蘇省的施工面積累計(jì)值4.6億平方米。從增長(zhǎng)幅度來(lái)看，浙江的漲幅超10%，而上海處于負(fù)增長(zhǎng)的狀態(tài)。從城市排名來(lái)看，蘇州新房的找房熱度上半年超過(guò)上海，位列城市群第一。

二手房城市分布方面，《報(bào)告》顯示，上海二手房掛牌房源量占整個(gè)城市群房源量的23.4%，蘇州超越其他省會(huì)城市位居第二名。從二手房訪問(wèn)量來(lái)看，城市群二手房需求同比上漲9.7%。二手房掛牌價(jià)格來(lái)看，上海2019年1-6月二手房掛牌價(jià)為4.96萬(wàn)元/平方米，同比下降2.7%;南京、杭州分別位居第二、三名，掛牌均價(jià)在2.8萬(wàn)元/平方米左右。

二手房需求方面，上海占據(jù)了18.4%的找房需求，蘇州二手房需求占比12.3%。合肥、杭州、南京三個(gè)省會(huì)城市的需求占比分別為9.8%、9.0%、7.7%。對(duì)比去年，上海、杭州的二手房需求同比下降，而蘇州同比則有24.4%的上漲。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，隨著以上海青浦區(qū)、蘇州吳江區(qū)、嘉興嘉善縣為代表的長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)的形成，長(zhǎng)三角城市群未來(lái)將進(jìn)一步拓寬戰(zhàn)略發(fā)展空間。而在交通、政務(wù)、商業(yè)一體化的發(fā)展背景下，長(zhǎng)三角都市圈悄然成型，城市之間的人口流動(dòng)越來(lái)越頻繁，也將帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)不斷打破城市邊界，實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展。

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