本報訊(記者劉旭)2019年12月清晨，65歲的張富被發現死在了遼寧省大連市一所小房子里，經法醫尸體解剖，認定其為一氧化碳中毒導致死亡。

張富家人認為張富是周軍雇用的，房子也是周軍安排的，張富在房子里中煤氣死亡，周軍應該承擔責任，便委托律師將周軍起訴到大連市甘井子區人民法院，要求周軍賠償64.8萬余元。

今年5月份，周軍接到法院的開庭傳票，感覺非常冤。自己的房子免費讓張富住，張富自己砌的灶臺并搭的火炕，怎么想自己都不應當賠。

法院經審理后認為，周軍和張富是朋友關系，張富是孤寡老人，從周軍在派出所的筆錄看，張富幫周軍種菜，周軍將自己的小房讓張富居住，因此二人之間形成的是一種幫工關系，周軍作為被幫工人向張富提供的住房應當滿足安全居住條件。火炕取暖有明顯危險性。張富在此房內居住多年，對此危險性應當明知，其未能注意開窗通風，并做好相應的防護措施，應當自行承擔70%的責任，周軍應當承擔30%的責任。

9月30日，大連市甘井子區人民法院做出一審判決，判決周軍在判決生效后10日內，賠償張富姐姐和弟弟損失194670元。

律師王金海表示，房東應該確保出租房及其配套設施符合安全規范，避免設施在使用過程中損害租戶生命財產安全。為了明確雙方的權利義務，建議出租人和承租人簽訂書面的協議，明確房屋以及房內設備的安全狀態與維修責任，以免發生事故無法證明自己盡到安全保障責任。

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