新城 “黑天鵝”后新城發展與新城悅服務明顯放量

來源：第一財經日報時間：2019-07-09 13:31:02

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新城控股“黑天鵝”事件過后，新城系三大上市平臺股價接連暴跌。不過從7月8日開始，各平臺走勢出現分化。

7月8日收盤，新城控股(601155.SH)毫無懸念跌停，這是新城控股第三個跌停板，全場沒有買單。不過，新城系港股上市平臺新城發展(01030.HK)和新城悅服務(01755.HK，下稱“新城悅”)卻走出了相反趨勢。前者收盤報收7港元/股，上漲4.32%，新城悅報收5.7港元/股，上漲12.2%。

第一財經記者注意到，上周五開始，新城發展和新城悅交易量就較新城事件之前明顯增加，買單數量不斷增加。

根據富途證券統計，截至7月8日午盤，新城發展最大買入券商為中銀國際，最大賣出券商為摩根士丹利。其中買入量1032.44萬股，賣出量1133.44萬股。

新城悅最大買入券商是海通國際，最大賣出券商是招商證券，其中買入量為270萬股，賣出量為135萬股。

不僅如此，上周五收盤，新城系H股平臺就出現了明顯的放量。

根據富途證券統計，7月5日新城發展最大五家買入經紀分別是中銀國際、天發、中國投資、瑞信、J.P。摩根，買入量分別是886萬股、688萬股、569.8萬股、569.5萬股、513萬股。而在新城系出事之前的7月2日，最大買入經紀是摩根士丹利，買入499萬股。此外，7月5日新城悅最大凈買入是264萬股，來自富途證券。而7月2日新城悅最大凈買入70萬股。

“交易正在活躍，可以看出有機構在抄底和托盤，今日(7月8日)A股資金有凈流出，很多散戶也會考慮去抄底新城H股。”一位基金經理告訴記者。

債券方面，新城控股2023年到期的“19新城01”成交價下跌20%至80.05元，創上市以來新低。不過，其子公司在境外發行的多只美元債反彈，2022年到期、票息為6.5%的美元債和2020年到期、票息為6.75%的美元債買價至少上漲約2%。

“結合債券情況看，我們判斷有一些海外資金在抄底新城，不過具體是新城自己的海外資金，還是背后的金主，這個就沒辦法判斷。”上述基金經理說。

上周末，因為天發證券大量買入新城發展，該券商背后大股東劉鑾雄浮出水面，這位大佬有著“港股狙擊手”之稱，港股市場甚至有傳言，凡是他涉及的股票，最后都將上漲。

“要么是劉鑾雄自有資金買入，要么就是新城資金通過劉鑾雄這個通道買入，天發證券收取通道費用。有了劉鑾雄的一些非明面背書，可以提振市場信心。”一位金融分析人士告訴記者：美國次貸危機爆發時，高盛、摩根、雷曼等公司都想把自己的股票賣給巴菲特，就是希望有大佬背書，借此提振市場對個股信心。

“如果有資金想抄底，可以分散在很多券商進行操作，一般是看不出來的，這種比較明顯的抄底，有可能是炒作。”上述金融人士告訴記者。

過去3年，新城控股在徘徊不前的上證指數中，走出一條獨立行情，股價一路從2016年中的8元左右飆至44.9元，最高漲幅超過4倍。

僅僅2019年，新城控股的上漲勢頭十分搶眼，截至7月3日的累計漲幅高達88.01%，但同期地產龍頭股萬科(000002.SH)累計漲幅為22.46%，市場上最活躍的白馬龍頭股中國平安、招商銀行、恒瑞醫藥等，均未跑贏這家地產新貴。

不過隨著7月3日的事件爆發，新城控股連續三個跌停。而新城發展，7月3日下跌23.86%、4日下跌10.57%、5日繼續下跌6.68%，報6.71港元/股;物業公司新城悅，7月3日，股價下跌23.72%、4日下跌13.11%、5日繼續下跌10.88%至5.08港元。

短短幾天，新城系三個上市公司市值蒸發近400億。

“我們預計公司受到消息影響會導致股價重挫，不過隨后應該會慢慢反彈，畢竟基本面還不錯。”一位新城內部人士告訴記者。

在新城系H股觸底反彈的前夜，新城控股公布了前6月銷售簡報。6月份公司實現合同銷售金額約295.49億元，銷售面積約253.35萬平方米。1~6月累計合同銷售金額約1224.18億元，比上年同期增長28.44%，累計銷售面積約1049.52萬平方米，比上年同期增長35.50%。