樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。

(資料圖片)

【評測師點評樓盤】

佘山東紫園位于佘山國家旅游度假區林葉路189號,位于佘山風景區周邊交通方便

【項目亮點】

1、項目價格為約4000萬元/套起

2、項目戶型面積554~630㎡，涵蓋10居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該價格在板塊內是否具備優勢，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積443786㎡；建筑面積114757㎡；有200棟；總共190戶；建筑類型包括獨棟別墅。樓盤規劃—安全性如果小區只有一個出入口且未設置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業顧問。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為北京縵合酒店經營管理有限公司上海分公司;物業費住宅：8元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為0.18，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、獨棟別墅：獨棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。

【戶型分析】

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛，朝向為南北。

四室兩廳五衛戶型，設計非常豪華大氣，完全滿足對于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛，朝向為南北。

四室兩廳五衛戶型，設計非常豪華大氣，完全滿足對于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛，朝向為南北。

四室兩廳五衛戶型，設計非常豪華大氣，完全滿足對于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛，朝向為南北。

四室兩廳五衛戶型，設計非常豪華大氣，完全滿足對于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛，朝向為南北。

四室兩廳五衛戶型，設計非常豪華大氣，完全滿足對于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

D戶型-別墅-建面約554㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約554㎡，居室為4室2廳5衛，朝向為南北。

四室兩廳五衛戶型，設計非常豪華大氣，完全滿足對于美好生活追求的居住需求。全明戶型，每個房間都有窗，保證了日間任意房間都有自然光。

A戶型-別墅-建面約630㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約630㎡，居室為6室5廳8衛，朝向為。

地下一層主要以娛樂功能間為主，也可把一些雜物放置在里面當做收藏儲藏室，兼帶客餐廳，南向臥室成獨立套房，北面帶有游泳池，布局合理。

A戶型-別墅-建面約630㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約630㎡，居室為6室5廳8衛，朝向為。

地下一層主要以娛樂功能間為主，也可把一些雜物放置在里面當做收藏儲藏室，兼帶客餐廳，南向臥室成獨立套房，北面帶有游泳池，布局合理。

A戶型-別墅-建面約630㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約630㎡，居室為6室5廳8衛，朝向為。

地下一層主要以娛樂功能間為主，也可把一些雜物放置在里面當做收藏儲藏室，兼帶客餐廳，南向臥室成獨立套房，北面帶有游泳池，布局合理。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個地鐵站，最近的是佘山(地鐵站)，距離2146米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是林蔭新路林湖路(公交站)，距離172米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是ADCOTE SCHOOL，距離1338米。

醫療配套：附近有21個醫院，最近的是千耀口腔門診部，距離2416米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是海星商店，距離303米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含554~630㎡,價格約4000萬元/套起，適合意向定居松江的改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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