物業(yè)管理主要負責什么工作?

1、建立物業(yè)檔案：物業(yè)管理公司會建立一個物業(yè)檔案，包括物業(yè)設(shè)計施工圖、住戶檔案、物業(yè)產(chǎn)權(quán)檔案、電子信息檔案等。

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2、負責裝飾裝修管理工作：對住戶裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、裝修隊伍管理等。

3、負責小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理，如對花草樹木養(yǎng)護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作。

5、負責公共設(shè)施設(shè)備的管護、養(yǎng)護，主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等。

6、清潔方面包括物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護和管理。

7、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時進行必要的協(xié)調(diào)和管理。

8、日常管理包括物業(yè)維修、更新費用的賬目管理;負責配合甲方住宅項目的開發(fā);負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用;負責與政府相關(guān)部門之聯(lián)系，取得對甲方和小區(qū)管理的及時有效支持。

在物業(yè)上班需要什么條件?

物業(yè)上班需要的條件有：1、初中以及以上學歷;2、年滿18周歲;3、遵紀守法，無違法亂紀行為;4、具有良好的心理素質(zhì)和身體條件;5、具有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。物業(yè)是已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地，分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。

物業(yè)人員的工作內(nèi)容有：1、參加班組的學習和訓練，提高自身技能;2、協(xié)助開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決;3、了解消防器材和報警系統(tǒng)的配置、性能、位置，熟練掌握操作技能。

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