融360大數據研究院26日發布中國房貸市場報告(以下簡稱“報告”)顯示，2020年3月，全國首套房貸款平均利率為5.45%，環比下降5基點，為對應期限5年期LPR加點70BP。二套房貸款平均利率為5.77%，環比下降4BP，為5年期LPR加點102基點。

報告分析稱，受2月20日5年期LPR報價下調的影響，30個城市首套房貸款利率環比有所下調，下調幅度基本與LPR水平保持一致，僅成都、南寧、蘇州和海口4個城市的房貸利率環比上漲。

其中，一線城市悉數下調房貸利率水平。首套房方面，上海、廣州和深圳的首套房貸款利率平均水平均環比下調5BP，北京環比下調4BP。二線城市中26個城市的房貸利率環比下調，其中8個城市首套房貸款利率降幅在10BP以上。

疫情期間，各地房地產市場遇冷。多地政府出臺房市相關政策，部分政策因被認定為“房貸調控松綁”出現“一日游”的現象。對此相關監管部門月內多次發聲表態，強調“房住不炒”基調不變。

交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，個別地區出現的政策“一日游”現象透露出兩方面信息：首先，當前地方為穩定樓市可以邊際寬松房地產政策，但“房住不炒”依然是調控主基調，樓市調控政策大幅放松的可能性較小;其次，在各地出臺的房地產邊際寬松政策中，大多數體現為合理的供給側的政策寬松上，而需求側的政策寬松，或許不能落地實施。

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