一、

房屋提前還款違約金一般是多少

房屋提前還款違約金一般是：

按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)或規定若干個月份的利息計算。不同銀行對提前還款行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。

二、

申請房貸的條件

房貸的條件：

1.貸款人是完全民事行為能力人，且借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲;。

2.有合法的身份證明。

3.經濟收入穩定，有能力償還貸款本息，征信狀況良好;

4.有合法有效的購房合同;

5.以新購住房抵押的。

三、

房貸逾期的訴訟時效

房貸逾期時間超過三個月后，銀行一般就有起訴權利了，不過銀行并不會在客戶的房貸逾期一過三個月后立馬就提起訴訟，畢竟訴訟需要花費不少時間精力，輕易不會起訴。除非客戶逾期拖欠的時間過久，而欠款金額又不低，再加上銀行多次催款都沒反應，甚至聯系不上人，那就有可能會去起訴客戶了。

《民法典》第一百八十八條　【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

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