(相關資料圖)

內容來源：飯總選房

1-5月北京二手房住宅網簽72725套，對比過去幾年同周期的成交量看，只低于2021年1-5月，很多人說北京成交量大跌，市場快速下行，這是不客觀的。

當前北京市場確實有不少業主降價出售，綠中介掛牌量已經超過12萬套，遠超平時的八九萬套，但無論是新房市場還是二手房市場，呈現的是分化的趨勢。

上周我們發布了：1-5月北京各區跌價小區top20，跌幅最高25.18%

今天，給大家帶來北京1-5月各區漲價的小區前20名，供大家買房參考。

東城區

東堂子胡同在周邊828個小區中均價排名第287，小區有以下優點：環線位置極好、生活配套非常成熟、商業好有三甲醫院、公園大、得房率很高。不足是：戶型差、樓齡很老、物業一般。

西城區

德勝置業在周邊688個小區中均價排名第259，小區有以下優點：學校非常好、環線位置極好、生活配套非常成熟，商業好、有三甲醫院。不足是：戶型差、品質差、物業一般，樓齡一般、得房率一般。海淀區地質附中在周邊319個小區中均價排名第177，小區有以下優點：生活配套非常成熟、商業好、有三甲醫院，公園大、得房率很高、離地鐵比較近。不足是：戶型差、樓齡很老，物業一般、品質一般。朝陽區公園1872在周邊302個小區中均價排名第29，小區有以下優點：離地鐵很近、物業很好、品質非常好，生活配套非常成熟、商業好、有三甲醫院。不足是：學校弱、戶型一般、樓齡一般，容積率一般。豐臺區程莊路68號院在周邊191個小區中均價排名第126，小區有以下優點：商業好、有三甲醫院、公園大，離地鐵不遠、戶型好、生活配套成熟。不足是：學校弱、樓齡很老、物業一般，品質一般。石景山區遠洋沁山水在周邊245個小區中均價排名第28，小區有以下優點：生活配套非常成熟、商業好、有三甲醫院，公園大、物業費很低、離地鐵比較近。昌平區天慧園在周邊156個小區中均價排名第106，小區有以下優點：戶型非常好、生活配套非常成熟、商業好，有三甲醫院、公園大、得房率很高。不足是：物業一般，樓齡較老。通州區百合灣東區在周邊219個小區中均價排名第2，小區有以下優點：生活配套非常成熟、商業好、有三甲醫院，公園大、離地鐵不遠、戶型好。不足是：容積率高、樓齡一般。大興區南海家園三里在周邊71個小區中均價排名第23，小區有以下優點：戶型非常好、有三甲醫院，公園大、得房率高。不足是：離地鐵較遠、物學校一般。房山區遠洋新仕界在周邊81個小區中均價排名第15，小區有以下優點：離地鐵很近、有三甲醫院、公園大，生活配套成熟、樓齡較新、得房率高。不足是：戶型一般、環線位置一般。門頭溝區西山藝境6號院在周邊173個小區中均價排名第3，小區有以下優點：戶型非常好、商業好、容積率很低，有三甲醫院、公園大、得房率很高。不足是：離地鐵較遠、生活配套一般。順義區優山美地C區在周邊56個小區中均價排名第10，小區有以下優點：戶型非常好、物業很好、品質非常好，商業好、綠化率很高、容積率很低。不足是：離地鐵較遠。懷柔區泉河園二區在周邊138個小區中均價排名第28，小區有以下優點：生活配套非常成熟、商業好、公園大，得房率很高、戶型好。不足是：離地鐵較遠、環線位置差，樓齡較老。密云區龍湖長城源著燕京樓在周邊6個小區中均價排名第2，小區有以下優點：容積率很低、得房率很高。不足是：離地鐵較遠、環線位置差。平谷區首城匯景墅在周邊21個小區中均價排名第12，小區有以下優點：得房率很高、生活配套成熟、樓齡較新。不足是：離地鐵較遠、商業差。延慶區清涼盛景在周邊4個小區中均價排名第1，小區有以下優點：容積率很低、得房率很高、綠化率高。不足是：離地鐵較遠、環線位置差、生活配套差。你在關注哪個小區，歡迎評論區留言或入群討論~提示：公眾號平臺更改了推送規則，如果不想錯過精彩文章，記得讀完點個“贊”、點個“在看”，這樣每次新文章推送才會第一時間出現在你的訂閱列表里！

往 期推薦：買房指南：1、北京多區發布拆遷騰退動態，又一批“拆二代”要誕生？2、100平的房子跌了107萬？！三季度北京二手房漲跌榜單揭曉！3、三批次過半，央國企也躺下了……北京熱度卻反超上海4、房地產市場分化行情或加劇！從20大報告看房地產行業發展方向5、京樓干貨|是不是南三環永遠不如北五環？317政策5年了，這些盤…保障性共產房：小合集

標簽：