近日，網(wǎng)上流傳一則視頻顯示，一位老人神情恍惚手足無措的站在售樓處大廳，那模樣讓人看了無不感到心酸。據(jù)了解，該老人剛剛坐在樓頂，有輕生的念頭，但經(jīng)過工作人員的苦口婆心勸導(dǎo)，才愿意下來，而老人之所以會(huì)有輕生的念頭，是因?yàn)樗I了4套房，結(jié)果全部都爛尾。那么，購房者不小心買到爛尾樓該怎么辦？

買到爛尾樓該怎么辦？

法律上的“爛尾樓”，也就是建筑物未完工、已完工但是尚未拆除的樓房。至于買到爛尾樓怎么辦，首先要明確一點(diǎn)，就是在購買爛尾樓前，一定要了解清楚。從法律層面來講，對(duì)于爛尾樓，有一定的法律規(guī)定，即“爛尾樓若因不可抗力因素而未能完工的，應(yīng)由買受人向原賣方追償”。也就是說，如果爛尾樓由不可抗力因素導(dǎo)致未能完工，買受人有權(quán)向原賣方追償。

【資料圖】

而在購買爛尾樓前，更重要的是要做好調(diào)查。首先，需要了解爛尾樓的真實(shí)情況，比如說爛尾樓的產(chǎn)權(quán)是正規(guī)過的，有無違法操作，是否受到影響等等。其次，也要對(duì)爛尾樓的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解其房屋結(jié)構(gòu)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等狀況，以便判斷是否值得購買。

有了以上幾點(diǎn)基礎(chǔ)，就可以開始進(jìn)行購買了，在購買爛尾樓的同時(shí)，也要簽訂相應(yīng)的合同，告知樓主爛尾樓的真實(shí)情況，避免樓主意外損失。

最后，在購買爛尾樓的過程中，還有一個(gè)很重要的要點(diǎn)就是要注意防范，以免老人被騙。比如說，勤考察，仔細(xì)檢查爛尾樓的真實(shí)情況，聯(lián)系房地產(chǎn)部門和專家，以便更準(zhǔn)確地了解樓盤的真實(shí)情況，避免受到欺詐。

總之，老人購買爛尾樓，也要謹(jǐn)慎小心，注意防范，以免受到損失。如果在買房的過程中，有任何疑問，也請(qǐng)及時(shí)與房產(chǎn)專家溝通，以便及時(shí)解決問題。

如何避免買到爛尾樓？

買到爛尾樓的案例，在當(dāng)下市場(chǎng)上是比較常見的，為了避免被這種情況給困擾，大家在購買房屋的時(shí)候，就要做好充分的調(diào)查，以免上當(dāng)受騙。

首先，要根據(jù)房屋所在的地段，查看這一片區(qū)域是否存在法律上的抵押權(quán)問題，這是房屋購買之前最為重要的事項(xiàng)，有了充分的了解，才能夠避免被這種情況給困擾。

其次，房屋購買的時(shí)候，要注意房屋本身的情況，包括房屋的大小，居住情況等，以及房屋的使用權(quán)，土地使用權(quán)，房屋交付等，把這些都列出來，分析清楚，防止購買后出現(xiàn)不可預(yù)料的情況。

最后，在購買房屋的時(shí)候，需要進(jìn)行全面的法律檢測(cè)，保證房屋的正當(dāng)性。一般來說，要從房屋的購買合同、土地使用權(quán)、土地登記證明等方面入手，如果發(fā)現(xiàn)有問題，及時(shí)做出處理，以免出現(xiàn)后續(xù)的不必要的麻煩。

以上就是有關(guān)如何避免買到爛尾樓的情況建議。在購買房屋的時(shí)候，一定要做好謹(jǐn)慎的準(zhǔn)備，以免上當(dāng)受騙。同時(shí)，購買房屋也要注意自己的財(cái)務(wù)情況，購買房屋的時(shí)候，不要過度投入，以免影響自己的生活和工作。

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