買期房有哪些注意事項?

期房是開發(fā)商還沒有修建好房屋、小區(qū)內(nèi)的設施也還沒動工，因此，購房者只能看著圖紙買房。而在這些圖紙中，會標有位置示意圖的應對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。故而小編在此建議各位購房者還是會識地理位置。

戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發(fā)商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

買期房有哪些流程?

目前很多開放商在正式簽訂商品房預售合同之前，會要求簽訂《房屋定購協(xié)議書》，問題的關(guān)鍵是他會要求大家交納一筆訂金。而實際上這并不在規(guī)范的程序之內(nèi)，所以大家要格外注意。

必須和開發(fā)商就房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶時間達成一致。

和對方協(xié)調(diào)好以后的物業(yè)管理范圍和收費標準。

《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》這兩本書的內(nèi)容決不可忽視，幫你可根據(jù)這兩本書來檢驗終的房屋質(zhì)量。

怎么知道自己房子抗震多少級？

想要知道房子抗震等級可以咨詢房產(chǎn)開發(fā)商，也可以通過房子施工建設圖紙來查看。抗震等級是設計部門依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，按“建筑物重要性分類與設防標準”，根據(jù)設防類別、結(jié)構(gòu)類型、烈度和房屋高度四個因素確定，而采用不同抗震等級進行的具體設計。以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為例，抗震等級劃分為一級至四級，以表示其很嚴重、嚴重、較嚴重及一般的四個級別。在中國建筑業(yè)中，已經(jīng)開始嚴格執(zhí)行這個等級標準。

房子抗震等級怎么看？

1、看房子新舊程度

在我們的生活中，一些人因為經(jīng)濟等因素，所以在置業(yè)時選擇了購買二手房。其實，選購二手房從日常居住角度來講，是沒有問題的，但要從抗震角度來看，新房是遠遠要勝于舊房子的。因為在通常情況下，房屋的質(zhì)量在10年左右就會有一個標準的提升。因此，若要購買二手房，購置五年內(nèi)的次新房，這樣的建筑抗震質(zhì)量會更好。

2、設計簡單、方正的房子抗震能力強

一般來說，越是設計簡單、越是方正的房子，它的抗震能力就會越強。躍層、復式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上更好，但是從抗震的能力上來講，還是平層房子的抗震性。另外，那些看上去顯得頭重腳輕的建筑(比如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差。

3、看樓層和樓間距

在建筑標準相同的情況下，低層建筑在地震來臨時，晃動倒塌的可能性則會更小，且更易逃生。因為越是高層建筑，就越容易會出現(xiàn)震蕩倒塌的情況，因此一旦出事就會很難逃生。而樓間距越大，遭遇地震時逃生的有效空間也就會越大。

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