房子漏水怎么查找漏水點？

1、通過打壓的方式查找漏水點，首先讓水電師傅上門對家中所有的管道進行打壓實驗，很快就能找到具體的漏水點，并進行修補工作。

2、若打壓實驗沒有發(fā)現(xiàn)漏水的話，則需要查看管道的縫隙，或者是地漏處有沒有漏水，若有的話，需要將局部的防水重新做過。

房屋漏水物業(yè)不管怎么辦？

1、房屋漏水可能屬于房屋質量問題，應該由開發(fā)商承擔責任，如果物業(yè)管理公司已經進行了告知、維修的業(yè)務，且本身也不屬于質量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調與相鄰業(yè)主的關系，其不承擔法律責任。如果沒人處理的話，可以到當?shù)刭|監(jiān)部門投訴，也可以采用法律形式，可以去法院上訴。

2、只要房子在保修年限內，可以找開發(fā)商進行協(xié)商，要求其進行修繕。質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。如果房子超過了保修期，就需要業(yè)主自己解決了。但是物業(yè)收了業(yè)主的維修基金，所以大部分情況下，物業(yè)是需要對房屋漏水情況進行修理的。

3、漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。根據物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任;后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

容積率是什么？

容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越高，開發(fā)商賺的錢更多，反之，住戶住得更舒適。

綠化率是什么？

綠化率是用來面述居住區(qū)域范圍內各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業(yè)主生活得更舒適。通常的標準是30%，可很多時候，開發(fā)商為了追求利益，綠化率往往不達標。

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