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國家統計局5月18日公布了1至4月份全國房地產市場基本情況統計數據和4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。從近期數據和市場形勢看，我國房地產市場筑底回穩態勢增強。

4月份至今，部分城市延續3月份房地產市場向好趨勢。中原地產監測數據顯示，4月份北京二手房網簽量達到1.8萬套，同比上漲14.9％，創下近5年同期最高記錄。上海房地產交易中心數據顯示，4月份上海二手房網簽量約2.9萬套，是近10年來同期單月成交最高值。有關數據顯示，4月份，北京、上海、天津、南京、西安、沈陽、寧波、大連等城市新房和二手房交易總量同比增長超過10％。

從房價角度，價格企穩的城市有所增多。國家統計局最新數據顯示，4月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1％。二三線城市環比降幅收窄或與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4％，漲幅與上月相同。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有21個，比上月增加5個。

近期，房地產去庫存成效明顯，各地采取多種方式分類處置，加快商品房庫存去化。4月末，商品房待售面積同比下降0.5％。自2021年7月起連續正增長52個月以來，該指標今年3月份首次同比下降，4月份延續了這一趨勢。其中，待售3年以下面積下降2.6％，表明去庫存正有力推進。

一些房地產相關指標仍然呈現下降趨勢，對此，應客觀理性看待。1至4月份，全國房地產開發投資同比下降13.7％。應該看到，房地產開發投資下降、新增供給減少，既是各地落實嚴控增量的正向反映，也是市場自發調整的結果。

房地產市場筑底回穩態勢增強，得益于各地從供需兩端因城施策，取得良好效果。房地產市場筑底回穩態勢來之不易，各地應持續鞏固回穩基礎，進一步挖掘市場潛力，逐步消化存量，促進供需平衡，努力穩定房地產市場。（本文來源：經濟日報新聞客戶端 作者：亢舒）

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