廠房可不可以抵押貸款

可以，辦理二次抵押貸款所需證件　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權(quán)利證的時間，一般情況下，領(lǐng)取他項權(quán)利證當(dāng)天即可放款。　　二次抵押房產(chǎn)要求　　各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關(guān)于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當(dāng)時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。

廠房抵押貸款能貸多少?

房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。

廠房抵押貸款相似于我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業(yè)全部，有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是能向貸款機構(gòu)提出抵押貸款申請的。所以，自建廠房有無房產(chǎn)證和土地使用證很關(guān)鍵，是自建廠房能否用于抵押貸款的關(guān)鍵。

廠房抵押貸款金額需要根據(jù)廠房的大小，資產(chǎn)的評估來定奪，一般情況下，會貸出資產(chǎn)評估金額的70%。

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