如果是以夫妻名義買房，以貸款的形式買房，一般需要結婚證。具體是否需要結婚證，可以咨詢開發商。

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

《民法典》第二百九十九條規定，共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條規定，共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

法律依據：

《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款

商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

《民法典》第二百九十九條

共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條

共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

標簽： 購房流程 商品房銷售 銷售管理辦法