“酒店行業(yè)作為一個剛需行業(yè)會一直存續(xù)下去，這個行業(yè)因為其持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流及不用那么復雜人際關系吸引了很多投資者，市場一定會越來競爭越激烈，挑戰(zhàn)也隨之而來。”

2023年是酒店行業(yè)的復蘇之年。消費市場元氣恢復，行業(yè)機遇增多，變化也隨之而來。面對行業(yè)發(fā)展未來趨勢，酒店品牌應如何更好把握機遇勇往直前?

“市場就在這里，誰能更好抓住消費者，誰就是王者。任何一個行業(yè)，核心競爭力最重要，酒店行業(yè)，除去位置及商務條款，產(chǎn)品的生命力，運營能力及提升客戶粘性是我們要持續(xù)關注的點。隨著消費者需求日漸精細，市場存量老酒店要么面臨升級要么退出市場，這就是機會。”

因藝術而結(jié)緣，因欣賞而列為入住首選。錦江酒店(中國區(qū))內(nèi)蒙古區(qū)域總監(jiān)孫曉亮不僅是喆啡酒店多年的開發(fā)合作伙伴，同樣也是喆啡酒店獨特調(diào)性與實力的“鐵桿粉絲”。

十年底蘊，特色調(diào)性引青睞

因為一個人，愛上一座城;因為獨特的調(diào)性，而愛上一家酒店。孫曉亮與喆啡酒店的結(jié)緣故事，還要從他一位朋友說起：“我朋友是一個藝術類的從業(yè)者，2017年的時候朋友去長沙出差回來和我說，住了一個很有調(diào)性的酒店。經(jīng)了解就是喆啡酒店，并且表示他自己一定要投資一家喆啡酒店的旗艦店。”

十年前，喆啡酒店獨創(chuàng)的24h Coffetel理念，以咖啡館文化為主題，以前沿商業(yè)地產(chǎn)思維賦能，將生活方式酒店、咖啡館、JJ CLUB商城、餐飲配套等多種業(yè)態(tài)融合進駐，激活酒店收益，同時將軟裝設計與復古美學相融合，增加消費者在酒店的不同體驗，為他們打造“旅途中的啡凡存在”。

當下的大多數(shù)消費者會將酒店作為自己旅途的目的地，修養(yǎng)身心的城市棲息地。孫總作為開發(fā)，常年奔波于不同城市之間。選擇一家能夠在忙碌工作中獲得真正放松的酒店，是每一位商旅人的剛需所在。而喆啡酒店，則像一杯香醇的咖啡，值得每一位旅人細細品味。

復古色系的大堂內(nèi)，考究家居在暖光映襯下，盡顯格調(diào)輕奢。懷舊風裝飾點綴于空間各個角落，古典書籍層層疊疊的排列于書架之上，與墻面掛畫遙相呼應。一步一景，自帶復古濾鏡。咖啡醇香伴隨爵士音樂環(huán)繞其中，營造出充滿情懷的空間氛圍。置身其中，仿佛煩惱都在此刻煙消云散。

喆啡酒店溫暖、愉悅的氛圍感，為來往的商務人士，帶來內(nèi)心的歸屬感，讓身心覓得歸處。

②強勁產(chǎn)品生命力，打造復投優(yōu)選

圖：喆啡酒店呼和浩特東站市政府店-公區(qū)

消費者的選擇，就是對投資者的肯定，而投資者的復投，就是對喆啡酒店品牌最大的支持。

于孫總而言，旺盛的生命力，是酒店品牌能否獲得更高市場認可的基礎。"一個具有底蘊的品牌生命力會更長，走的會更久，入住客戶復購率會更高，投資者的投資回報會更好。"

打造質(zhì)感與性價比兼具的酒店投資產(chǎn)品，是喆啡酒店長久生命力的體現(xiàn)。

喆啡酒店將重點放在可長期可持續(xù)使用及保存的空間裝飾上。工程上，嚴選軟裝配套，使用皮革、木材、玻璃、金屬等多種元素混搭，不斷提升空間高級感，優(yōu)化工程造價，通過豐富非房性收益，縮短平均投資回報周期，打造更具投資效益的特色化酒店品牌。

圖：喆啡酒店呼和浩特東站市政府店-客房

孫總負責的項目中，絕大部分運營情況都比較好。“當然疫情的三年也讓酒店經(jīng)營遇到了很大的挑戰(zhàn)，好在目前的RP平均都在300左右。很高興的一點就是目前的內(nèi)蒙古喆啡的投資者多數(shù)有投資該品牌第二家的意愿，投資者的復投是對我工作的最大肯定。”

正如孫總所提及的喆啡酒店呼和浩特東站市政府店為例，酒店148間客房預訂常處于火爆狀態(tài)，RevPAR最高近800元，ADR近530元。各大OTA平臺評分均在4.7以上，口碑業(yè)績雙優(yōu)，令投資者深感滿意。

圖：喆啡酒店呼和浩特東站市政府店-部分網(wǎng)評

③通力合作，在共贏中實現(xiàn)成長

與投資者合作的過程，是相互影響的過程。開發(fā)人員用自己的專業(yè)知識，為投資者創(chuàng)造更優(yōu)項目落地效果;投資者也以豐富見識拓寬開發(fā)人員眼界，令開發(fā)人員受益匪淺。于孫總而言，每一次合作都是獲得學習成長的好機會。

“從最初的投資合作關系，到最后成為了朋友，這個過程是很有意思的。投資者今天能拿出一千萬兩千萬甚至更多，都是各個行業(yè)的佼佼者，值得我學習及汲取的點太多了。”

正是這種謙虛友善、至真至誠的合作態(tài)度，令投資者更加樂意與孫總展開合作。孫總也不負投資者的期望，一次次以細致、完善的落地規(guī)劃獲得投資者長久信任，共同寫下動人的故事篇章。

圖：錦江酒店(中國區(qū))內(nèi)蒙古區(qū)域總監(jiān)孫曉亮

“最后，祝喆啡酒店開遍每一個角落，讓每一位旅人都能停下腳步，品一杯咖啡，愿每一位喆啡酒店的投資者都有意愿復投。”

未來，孫總將不斷挖掘項目優(yōu)勢，助力投資者開拓發(fā)展更多喆啡酒店的優(yōu)質(zhì)項目，創(chuàng)造更優(yōu)經(jīng)營業(yè)績。喆啡酒店也將持續(xù)打磨產(chǎn)品服務，增強品牌核心競爭力，為投資者積累更高資產(chǎn)價值。積極應對行業(yè)復蘇之年各種新機遇與挑戰(zhàn)，以斐然成績繪就高質(zhì)量發(fā)展藍圖。

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