在屏幕后的元宇宙世界里，以海邊建筑為例，能否實現(xiàn)海平面的碰撞效果，體現(xiàn)出兩個不同的設計層級？

“這個方案里，海邊的建筑設計要處理好和海平面的碰撞效果。”

這是踏入傍晚時分的工作室，聽到Jackey對設計團隊說的話。這里提到的海邊建筑，并不是現(xiàn)實的建筑，而是元宇宙里的建筑設計。

據(jù)Jackey 介紹，在屏幕后的元宇宙世界里，以海邊建筑為例，能否實現(xiàn)海平面的碰撞效果，能夠體現(xiàn)出兩個不同的設計層級……

早年從復旦和上財畢業(yè)后，Jackey 擔任過互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的合伙人和傳統(tǒng)投資基金的合伙人。隨后作為連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，從傳統(tǒng)投融行業(yè)轉(zhuǎn)身進入了元宇宙，成為了MetaEstate的聯(lián)合創(chuàng)始人。

在代碼與數(shù)據(jù)交織的平行世界、在區(qū)塊鏈改造人類文明的拓荒之地，或許有著比傳統(tǒng)金融更吸引他的地方。

9月10日，元宇宙服務商MetaEstate宣布完成百萬美元種子輪融資，由Cryptomeria Labs和Rocktree Capital領(lǐng)投，Kirin Fund、IcarusArt.AI、Waterdrip Capital、Consensus Lab、Chain Capital和Cryptogram Capital跟投。

融資完成后， 我們有幸采訪到了MetaEstate的聯(lián)合創(chuàng)始人Jackey 。

聽說MetaEstate于近期完成了由Cryptomeria Labs和Rocktree Capital領(lǐng)投的百萬美元融資。請為我們介紹下MetaEstate是一家什么樣的公司？

Jackey：簡單來說，MetaEstate對自身的定位是元宇宙服務商，旨在幫助更多用戶低門檻邁入元宇宙世界，并且在元宇宙中快速建立存在感和歸屬感。MetaEstate擁有專業(yè)的設計和搭建團隊，已經(jīng)在多個元宇宙中搭建完成各類建筑數(shù)十個，業(yè)態(tài)包括企業(yè)總部，豪華別墅，展廳畫廊，餐飲娛樂、購物休閑和主題公園等。我們還擁有經(jīng)驗豐富的物業(yè)管理和運營團隊，為業(yè)主提供裝飾改建，營銷策劃和市場活動等各項增值服務。

元宇宙被稱為「人類的數(shù)字文明之路」，MetaEstate也定位于元宇宙服務商，你怎么看待元宇宙，它與現(xiàn)實世界有什么連接？

Jackey： 有人說元宇宙將是互聯(lián)網(wǎng)的下一站，我覺得元宇宙是基于互聯(lián)網(wǎng)且更高維度的存在。用戶可以在元宇宙中感受全新的數(shù)字化體驗。這是一個通信的元空間，不是平面的而是3D的，可以隨時切換場景和坐標。

通過搭配VR等實體設備，將獲得更好的沉浸式體驗。像時空旅行般，人們會感覺一切都在身邊。未來，每個人的工作、社交、娛樂都可以通過元宇宙進行，比如與朋友共度時光、和同事線上工作配合，以及隨時隨地的文化交流。

當區(qū)塊鏈的分布式計算和不可篡改的特性，搭配去中心化的存儲協(xié)議，人人都可以在元宇宙里實現(xiàn)個人文化基因的永生。

元宇宙是一個不斷發(fā)展、演變的概念，不同參與者以自己的方式不斷豐富著它的含義。

這么看來，元宇宙的確是很宏大的命題，那么MetaEstate將具體從哪個角度進入元宇宙旅程？

Jackey ：土地是現(xiàn)實社會中最重要的生產(chǎn)資料，元宇宙地產(chǎn)將成為元宇宙資產(chǎn)的基石。土地在元宇宙中也是進行沉浸式體驗的基礎：房產(chǎn)建筑、商圈景點都依賴土地而建設，用戶從而可以進一步在土地上展開各種活動。

MetaEstate在初期以土地——這一元宇宙發(fā)展的根基為切入口，通過地產(chǎn)業(yè)務構(gòu)建商業(yè)模式，為土地所有者、藝術(shù)家、企業(yè)主和各類用戶等提供更加沉浸、實時和多元的泛娛樂體驗。

土地給人的感覺是「厚重」、「真實」，而元宇宙給人的感覺是「科幻」、「虛擬」。在這「虛」「實」之間，似乎很難衡量元宇宙土地的價值，你對投資元宇宙地產(chǎn)的邏輯是什么？

Jackey ：和現(xiàn)實地產(chǎn)投資類似，土地作為元宇宙重要的價值載體，其價值變動會隨人口的涌入和商業(yè)密度的增加而上升。元宇宙中的土地由于稀缺性的共識、從訪客流量中獲利的能力、可轉(zhuǎn)讓性，正在成為一種投資性資產(chǎn)，例如：

2021年6月，Republic以91萬美元購入Decentraland上的259塊土地，創(chuàng)造了Decentraland上的最高交易記錄，其單位估值已經(jīng)與紐約布魯克林區(qū)現(xiàn)實房價相當。

2021年8月，The Sandbox正式開啟「行尸走肉」主題土地售賣，第一波12x12地塊拍出價格34萬美元。而在今年2月，同樣大小的地塊拍賣價僅為5-7萬美元，半年內(nèi)增幅5倍以上。

同時，發(fā)展土地生態(tài)和流量也能獲得收益，比如近期Cryptovoxels就宣布將推出激勵計劃，將按照每一塊土地的訪客數(shù)量向其業(yè)主發(fā)放原生資產(chǎn)獎勵。

總體而言，元宇宙地產(chǎn)和現(xiàn)實生活中的地產(chǎn)投資有很多相似之處,比如:是否是頭部元宇宙/一線城市；元宇宙中地塊坐標/市中心還是郊區(qū)；周邊是否有大IP或官方場景/商圈環(huán)境和學區(qū)房；相鄰地塊建設情況/鄰居素質(zhì)；是否位于主干道或交通樞紐/地鐵房或環(huán)線附近等。和現(xiàn)實地產(chǎn)投資一樣，流量越多、周邊開發(fā)度越高的地產(chǎn)，越有升值空間。

值得一提的是，一般的元宇宙地塊由于沒有統(tǒng)一的區(qū)域性的布局和規(guī)劃，所以都是由各個地塊的業(yè)主無序進行自由設計建設。MetaEstate正在努力改變這一現(xiàn)狀，通過批量集中購入特定區(qū)域的地塊，然后統(tǒng)一進行規(guī)劃設計，建設類似中心辦公區(qū)、休閑購物區(qū)、餐飲娛樂區(qū)、文化藝術(shù)區(qū)、豪華別墅區(qū)等功能設施，實現(xiàn)地塊功能和周邊環(huán)境的有機結(jié)合，提升地塊附加價值。

既然了解了地產(chǎn)投資邏輯， 那么MetaEstate的地產(chǎn)業(yè)務具體將如何開展？

Jackey ：MetaEstate最初的業(yè)務邏輯有點像「貝殼」，以元宇宙地產(chǎn)配置業(yè)務為主：一方面充當中介和信息渠道，另一方面出售和租賃自持物業(yè)，包括元宇宙建筑搭建等，多方位滿足初探元宇宙用戶不同層次的需求。

在業(yè)務發(fā)展過程中我們發(fā)現(xiàn)，MetaEstate真正在「元宇宙」中創(chuàng)造價值的地方，并不是土地的中介與轉(zhuǎn)賣，而是利用自身的資源優(yōu)勢和行業(yè)經(jīng)驗，通過買賣和租賃元宇宙地產(chǎn)、搭建及沉浸式體驗、營銷策劃及活動執(zhí)行、可穿戴周邊設計在內(nèi)的各項服務，構(gòu)建一套完整的運營管理模型。

MetaEstate的運營管理模型是怎么運作的？通過這種模型，用戶是不是點幾下鼠標，就能擁有理想的元宇宙生活？

Jackey：用戶購置土地后，沒有設計和建造的地塊就只是一塊簡單的幾何平面，但MetaEstate將為土地持有者提供全面的運維方案和增值服務，通過了解業(yè)主不同的需求，對土地上房屋的建造、改造、升級，打造辦公樓、私人別墅、主題館等個性化建筑，并建立客戶檔案，對土地和地塊建筑的運維將涵蓋整個產(chǎn)品的生命周期。

一塊200平方米大小的地塊，以當前團隊的效率，可以在一周內(nèi)完工，這其中包括了建筑本身、設計理念、整體建筑的呈現(xiàn)圖片/視頻的交付包。

MetaEstate的設計能力如何？有哪些成功案例？

Jackey：是的， MetaEstate的已經(jīng)構(gòu)建了國際化的設計團隊，覆蓋美國、俄羅斯、東南亞地區(qū)和中國。值得一提的是，在中國團隊部分，MetaEstate除了自身擁有十余年3D建模經(jīng)驗的資深設計師團隊，還和其他多個國內(nèi)知名設計團隊建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，后續(xù)計劃讓更多的設計師一起參與到「元宇宙」的設計搭建中來。

目前MetaEstate在元宇宙中已完成搭建的成功案例包括CryptoArt.ai藝術(shù)展館、METACHI藝術(shù)畫廊、Tron生態(tài)建筑群、Deeper總部大樓、連鎖餐飲品牌「豪林居」酒樓、Creation時尚館、和星際迷航別墅系列等，涵蓋多種建筑類型，正在搭建中的許多場館也勢必成為元宇宙地標性建筑。

標簽： 宇宙 資產(chǎn) 基石